アデニウム府中武蔵野台
東京都府中市白糸台3丁目12-3 | 築20年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.5万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、13年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.6万円/㎡
レンジ
65.3〜97.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 73.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・30件）で、平均4,615万円です。4LDKが最も高く平均4,679万円、2LDKは平均4,067万円です。
2LDK
4,067万
13件
2SLDK
4,517万
3件
3LDK
4,615万
30件
4LDK
4,679万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,067万 | 3,725万 | 4,873万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,517万 | 4,350万 | 4,850万 |
| 3LDK | 30件 | 4,615万 | 3,598万 | 5,717万 |
| 4LDK | 4件 | 4,679万 | 4,188万 | 5,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（46.3万円）と比べて3.3万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
15件
46.3万/㎡
4-7階
16件
47.4万/㎡
8階以上
19件
49.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台3丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 69.20m² ～ 85.51m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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多磨駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
南白糸台小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006 | 43戸 | 54.7万 | 4,280万 |
| 車返団地３街区１４号棟 | 1979 | - | 19.9万 | 1,080万 |
| シュロス府中武蔵野台シルクハウス | 2023 | - | - | - |
| 府中武蔵野台グランドハイツ | 1995 | - | - | - |
| アーデル府中白糸台通り | 2015 | - | - | - |
| ライオンズガーデン武蔵野台 | 1998 | 89戸 | 65.5万 | 4,798万 |
| レクセルマンション武蔵野台 | 2001 | 29戸 | 55.2万 | 3,950万 |
| グローリオ府中白糸台 | 2001 | 88戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| グローリオ府中白糸台B棟 | 2001 | 87戸 | 44.6万 | 3,383万 |
| グローリオ府中白糸台C棟 | 2001 | 88戸 | 55.5万 | 4,598万 |
| グローリオ府中白糸台A棟 | 2001 | 24戸 | 49.0万 | 3,680万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 52.2万 | 48.5万 | 54.5万 | 52.5万 | - | 48.4万 | 54.3万 |
| 2LDK | 44.9万 | - | - | 42.5万 | 44.5万 | 44.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 44.7万 | 43.0万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 47.0万 | 44.5万 | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 46.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 46.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 55.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 55.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.49万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.49万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.3万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.88万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.18万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 47.84万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。