プラウドシティ府中ブライトコート
東京都府中市本町2丁目16 | 築18年 | 96戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2020年にかけて㎡単価は63.6〜63.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均6,160万円です。4LDKが最も高く平均8,001万円、3SLDKは平均5,747万円です。
3LDK
6,160万
12件
3SLDK
5,747万
2件
4LDK
8,001万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,160万 | 5,662万 | 6,778万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,747万 | 5,747万 | 5,747万 |
| 4LDK | 2件 | 8,001万 | 7,630万 | 8,372万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（62.1万円）と比べて2.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
62.1万/㎡
4-7階
11件
64.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町2丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 71.75m² ～ 90.25m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第三小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ府中ブライトコート | 2008 | 96戸 | 63.5万 | 4,850万 |
| プラウドシティ府中ガーデンコート | 2008 | 66戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| プラウドシティ府中 | 2008 | 228戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| プラウドシティ府中サンライトコート | 2008 | 62戸 | 67.8万 | 5,480万 |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション府中本町 | 1982 | 19戸 | 34.8万 | 1,700万 |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2006 | 12戸 | 58.5万 | 3,190万 |
| ジェイパーク府中本町 | 1996 | 22戸 | 85.6万 | 2,980万 |
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 2002 | 24戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| クリオ府中ブライトマークス | 2023 | 46戸 | 114.6万 | 6,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.5万 | 63.9万 | 62.3万 | 67.2万 | 65.2万 | 63.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,830万 | 67.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 63.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,530万 | 61.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 60.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。