クリオ府中ブライトマークス
東京都府中市本町1丁目9-3 | 築3年 | 46戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の91.9万/㎡から2026年は108.5万/㎡へ、3年間で18.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・3件）で、平均4,780万円です。2LDKが最も高く平均6,880万円、1Rは平均4,100万円です。
1R
4,100万
3件
1R+S
4,635万
2件
1LDK
4,780万
3件
2LDK
6,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,100万 | 2,640万 | 4,880万 |
| 1R+S | 2件 | 4,635万 | 4,635万 | 4,635万 |
| 1LDK | 3件 | 4,780万 | 4,680万 | 4,980万 |
| 2LDK | 2件 | 6,880万 | 6,880万 | 6,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.6万円で、1-3階（103.6万円）と比べて11.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
8件
103.6万/㎡
8階以上
2件
114.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 20.51m² ～ 65.36m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 明和地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
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徒歩9分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第三小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ府中ブライトマークス | 2023 | 46戸 | 114.6万 | 6,880万 |
| ジェイパーク府中本町 | 1996 | 22戸 | 85.6万 | 2,980万 |
| ドウエル府中本町 | 2007 | 24戸 | 62.6万 | 2,780万 |
| クリオ府中 | 2013 | - | - | - |
| クリオ府中 | 2013 | - | - | - |
| ライオンズマンション府中第５ | 1984 | 27戸 | 40.6万 | 2,698万 |
| ガーラレジデンス府中 | 2007 | 48戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2006 | 12戸 | 58.5万 | 3,190万 |
| ボヌール府中 | 1997 | 39戸 | 83.8万 | 5,698万 |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,880万円 | 60.02㎡ | 114.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 107.7万 | 102.4万 |
| 1R | - | 104.6万 | 116.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 114.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 102.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 114.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ー | 45㎡〜 | 4,680万 | 102.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,640万 | 128.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1R | 45㎡〜 | 4,780万 | 104.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 113.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 102.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1R | 45㎡〜 | 4,780万 | 104.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1R+S | 45㎡〜 | 4,200万 | 91.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R+S | 45㎡〜 | 4,200万 | 91.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。