クリオ府中壱番館
東京都府中市本宿町2丁目7-6 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、10年間で50.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均3,104万円です。4LDKが最も高く平均4,049万円、2LDKは平均3,104万円です。
2LDK
3,104万
11件
3LDK
3,311万
9件
4LDK
4,049万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,104万 | 2,518万 | 3,472万 |
| 3LDK | 9件 | 3,311万 | 2,688万 | 3,859万 |
| 4LDK | 4件 | 4,049万 | 3,660万 | 4,396万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（43.6万円）と比べて1.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
43.6万/㎡
4-7階
6件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本宿町2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 75.18m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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西府駅
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徒歩13分
分倍河原駅
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学区情報
小学校
府中本宿小学校
中学校
府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ府中壱番館 | 1995 | 34戸 | 60.7万 | 3,780万 |
| レクセルマンション府中第２ | 1998 | 29戸 | 45.0万 | 2,700万 |
| セイガステージ府中５ | 2018 | 39戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| D’クラディア府中タイムズアベニュー | 2007 | 52戸 | 60.7万 | 3,980万 |
| プレシス府中エンティア | 2016 | - | - | - |
| プレシス府中エンティア | 2016 | - | - | - |
| 日神パレステージ府中西 | 2012 | 37戸 | 56.1万 | 3,680万 |
| マイキャッスル府中西 | 1999 | 31戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| クレアホームズ府中西府スカイビュー | 2022 | 55戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| コンフォルシア西府 | 2021 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| タカラ第一ハイツ | 1978 | 10戸 | 22.7万 | 719万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.9万 | 38.8万 | 45.3万 | 43.5万 | 56.5万 | - | 60.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 44.1万 | 48.1万 | - |
| 4LDK | 44.1万 | 42.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.93万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。