ダイアパレスグランジェ府中是政
東京都府中市是政5丁目3-6 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、16年間で51.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 66.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,683万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,683万 | 2,848万 | 4,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市是政5丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.05m² ～ 77.91m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
是政駅
西武多摩川線
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徒歩14分
南多摩駅
JR南武線
学区情報
小学校
府中第八小学校
中学校
府中第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランジェ府中是政 | 2000 | 44戸 | 63.2万 | 4,199万 |
| コープ野村府中是政 | 1979 | 62戸 | 45.3万 | 2,990万 |
| ライオンズガーデン府中是政 | 2003 | 145戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ベルシャトウ府中是政 | 1996 | - | - | - |
| ルネ府中多摩川 | 2000 | 91戸 | 39.6万 | 3,280万 |
| クリオ府中弐番館 | 1996 | 38戸 | 50.5万 | 3,780万 |
| リムザ | 2005 | - | - | - |
| モアグランデ府中 | 2005 | 36戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| メイゾン府中 | 1990 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション府中是政 | 1996 | 95戸 | 38.4万 | 2,180万 |
| シーズガーデン府中多摩川 | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 34.8万 | 37.4万 | 39.6万 | 35.9万 | 55.3万 | 55.9万 | 58.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 50.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 63.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 63.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.35万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.35万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.16万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.57万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.69万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.25万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。