サンクレイドル府中ヴェルブランシェ
東京都府中市日新町1丁目4-1 | 築20年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.2万/㎡から2020年は43.1万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,700万円です。4LDKが最も高く平均3,805万円、3LDKは平均3,700万円です。
3LDK
3,700万
17件
4LDK
3,805万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,700万 | 3,033万 | 4,326万 |
| 4LDK | 2件 | 3,805万 | 3,685万 | 3,925万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
45.2万/㎡
3階以上
17件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市日新町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.61m² ～ 73.76m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西府駅
JR南武線
🚉
徒歩13分
中河原駅
京王線
🚉
徒歩14分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中第五小学校
中学校
府中第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2006 | 27戸 | 41.8万 | 3,080万 |
| 府中サンライズヒル４号棟 | 1978 | 6戸 | 37.7万 | 2,199万 |
| 府中サンライズヒル１号棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| 府中サンライズヒル５号棟 | 1978 | 20戸 | 35.5万 | 2,080万 |
| 府中サンライズヒル２号棟 | 1978 | 40戸 | 39.2万 | 2,680万 |
| レクセル府中西府 | 2009 | 78戸 | 76.3万 | 4,490万 |
| 府中サンライズヒル３号棟 | 1977 | 166戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| ベルジュール府中分梅町 | 2004 | 33戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| 府中サンライズヒル７号棟 | 1978 | 38戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| プレディア府中西府 | 2019 | 21戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2013 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 41.4万 | 43.1万 | 39.0万 | 48.4万 | 47.7万 | 47.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 38.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 47.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.66万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.45万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 42.52万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。