サンライズマンション府中
東京都府中市押立町1丁目35-70 | 築29年 | 52戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2021年は66.7万/㎡へ、7年間で63.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 65.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,909万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,909万 | 2,975万 | 4,524万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
63.5万/㎡
4-7階
5件
41.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町1丁目35-70 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 36.68m² ～ 68.70m² |
| 分譲会社 | 三信建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立南白糸台小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション府中 | 1997 | 52戸 | 50.2万 | 3,299万 |
| プライムむさしの台 | 1982 | - | - | - |
| GSハイム武蔵野台 | 1985 | - | - | - |
| メゾン武蔵野台 | 1982 | 15戸 | - | - |
| コープ野村府中武蔵野台１号棟 | 1983 | 203戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| コープ野村府中武蔵野台２号棟 | 1983 | 517戸 | 43.8万 | 3,390万 |
| プライム府中武蔵野台第２ | 1985 | 46戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| グランウインド府中武蔵野台 | 2006 | 23戸 | 65.3万 | 4,380万 |
| ネクステージ飛田給 | 2007 | - | - | - |
| 車返団地2街区 | 1979 | 602戸 | - | - |
| オーベル府中武蔵野台 | 2004 | 141戸 | 52.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 37.1万 | 44.9万 | 40.2万 | 66.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 53.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 35㎡〜 | 3,499万 | 95.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 35㎡〜 | 3,699万 | 100.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 56.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 56.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。