ヴェノス府中

東京都府中市府中町2丁目6-14 | 築45年 | 16戸

推定相場

ヴェノス府中

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.6万円/㎡

レンジ

31.9〜53.2万円/㎡

市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 50.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 320件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・4件）で、平均619万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,813万円、１Ｋは平均619万円です。

１Ｒ

3件

629万

３ＬＤＫ

2件

3,813万

１Ｋ

4件

619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	629万	480万	722万
３ＬＤＫ	2件	3,813万	3,100万	4,525万
１Ｋ	4件	619万	518万	691万

物件概要

所在地	東京都府中市府中町2丁目6-14
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	50.57m² ～ 55.00m²
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

府中市立府中第二小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェノス府中	1981	16戸	49.0万	2,480万
府中フラワーハイホーム	1981	38戸	58.4万	4,799万
ステーションビューロアール府中	2007	51戸	89.8万	2,050万
グレイスコート府中駅前	1996	36戸	67.7万	3,790万
プラウド府中セントラル	2018	100戸	114.8万	8,280万
デュオ府中駅前	2011	86戸	98.4万	6,980万
ウィルローズ府中宮町	2023	58戸	135.6万	5,980万
ズーム府中	2016	101戸	98.0万	2,500万
プレミスト府中	2018	82戸	108.3万	7,580万
クラッシィハウス府中	2011	78戸	84.5万	5,980万
デュオ府中	1991	52戸	73.1万	4,980万

府中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,763円	1,490
1DK/1LDK	10.8万円	2,512円	401
2K/2DK	7.8万円	1,969円	436
2LDK	14.5万円	2,647円	409
3LDK+	14.3万円	2,175円	222

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。