レヂオンス府中
東京都府中市小柳町5丁目12-7 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、11年間で88.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
65.9〜98.8万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.367
補正係数 ×1.367
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,381万円です。2SLDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,381万円です。
2SLDK
3,080万
4件
3LDK
2,381万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,080万 | 2,880万 | 3,480万 |
| 3LDK | 11件 | 2,381万 | 2,034万 | 2,856万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市小柳町5丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 73.20m² |
| 分譲会社 | 伊勢屋 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | マックサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
競艇場前駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立小柳小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス府中 | 1995 | 19戸 | 48.5万 | 2,880万 |
| 小柳町5丁目テラスハウス | 1976 | - | - | - |
| ミオカステーロ府中小柳町 | 2007 | 23戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ルイシャトレ府中是政 | 2006 | - | - | - |
| ミオカステーロ府中小柳町２ | 2009 | 29戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| 府中武蔵野台ダイヤモンドマンション | 2006 | - | - | - |
| ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート | 2002 | 42戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル | 2026 | - | - | - |
| ライオンズマンション武蔵野台 | 1996 | 29戸 | 47.8万 | 2,680万 |
| ラヴィドール府中武蔵野台 | 2001 | - | - | - |
| ニューライフマンション武蔵野台 | 1980 | 40戸 | 35.0万 | 2,380万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 29.1万 | 30.0万 | 36.7万 | 36.7万 | 45.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.49万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 45.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,760万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。
3LDK
90,000〜98,000円
94,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。