ダイナシティ府中
東京都府中市宮町1丁目22-7 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.6万/㎡から2025年は94.5万/㎡へ、15年間で67.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.0万円/㎡
レンジ
68.0〜102.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.433
補正係数 ×1.433
代表面積 54.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均4,394万円です。2LDKが最も高く平均4,394万円、3LDKは平均4,249万円です。
2LDK
4,394万
12件
3LDK
4,249万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,394万 | 3,648万 | 5,080万 |
| 3LDK | 7件 | 4,249万 | 4,058万 | 4,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.9万円で、1-3階（65.0万円）と比べて12.9万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
9件
65万/㎡
4-7階
7件
69.2万/㎡
8階以上
4件
77.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮町1丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 59.99m² |
| 分譲会社 | ベルス |
| 施工会社 | 浅川組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナシティ府中 | 1996 | 28戸 | 94.5万 | 5,080万 |
| ソルティア府中宮町 | 2026 | 49戸 | - | - |
| グランドメゾン府中宮町 | 1999 | 49戸 | 80.9万 | 5,780万 |
| エクセルハイツ府中 | 1981 | 25戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| ライオンズタワー府中 | 2000 | 281戸 | 114.3万 | 4,490万 |
| ミオカステーロ府中宮町 | 2004 | 167戸 | 104.5万 | 7,499万 |
| リルシア府中 | 2018 | 55戸 | 107.7万 | 3,880万 |
| 府中宮町セントラルハイツ | 1997 | 50戸 | 65.5万 | 4,680万 |
| グランタワー府中ラアヴェニュー | 2005 | - | - | - |
| ライオンズマンション府中第３ | 1982 | 41戸 | 66.8万 | 2,580万 |
| エルステージ府中宮町プライムビュー | 2000 | 43戸 | 98.5万 | 7,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.5万 | - | - | 51.7万 | 75.1万 | 81.1万 | 79.6万 | 94.5万 |
| 3LDK | 57.2万 | 53.0万 | 49.7万 | - | - | - | 70.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 94.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,198万 | 78.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 69.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 78.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 69.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 83.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 78.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.02万/㎡ |
| 2010年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.35万/㎡ |
| 2010年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.02万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。