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ヴィータローザ東府中

東京都府中市八幡町3丁目18-14 | 築19年 | 67戸

推定相場
ヴィータローザ東府中
最新データ
2023年6月
売買80件 / 賃貸194件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（70.5万円）より9.4%低く、府中市全体の平均（58.9万円）を8.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.1万/㎡から2023年は74.3万/㎡へ、10年間で12.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,714円から2026年には68,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・71件）で、平均2,025万円です。1DKが最も高く平均2,367万円、1Kは平均2,025万円です。
1R
2件
2,032万
1K
71件
2,025万
1DK
6件
2,367万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,032万 2,000万 2,063万
1K 71件 2,025万 1,565万 3,033万
1DK 6件 2,367万 2,202万 2,507万

階数別の㎡単価

1-2階
70.4万/㎡
43件
3階以上
68.6万/㎡
37件

物件概要

所在地東京都府中市八幡町3丁目18-14
築年月2007-02（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数67戸
専有面積20.02m² ～ 32.49m²
分譲会社ワールドフェニックス
施工会社合田工務店
管理会社ワールドフェニックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩3分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィータローザ東府中 2007 67戸 63.9万 1,700万
ユニーブル東府中レジデンシャルステート 2008 25戸 68.2万 6,480万
シティハウス東府中ステーションコート 2018 99戸 105.1万 7,980万
ハイシティ東府中 1995 21戸 60.0万 3,990万
クレールコマチ 1993 7戸 35.5万 2,500万
MAXIV東府中 2023 - - -
ハイツ小林 1974 63戸 - -
東府中ハイツ小林 1974 40戸 - -
モナークサンシティ東府中 1999 30戸 59.4万 3,980万
ドルチェ東京府中弐番館 2006 37戸 73.4万 1,800万
東府中駅前ダイヤモンドマンション 2003 31戸 56.5万 3,980万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
73件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 69.0万 73.5万 71.0万 66.5万 64.7万 65.5万 72.2万 74.3万
1DK - - - 57.6万 57.6万 60.6万 - -
1R - - 73.7万 71.4万 - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 82.59万/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 76.47万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 63.91万/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 63.6万/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 65.38万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,780万 85.57万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 69.2万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.36万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 75.9万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 76.97万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,050万 63.1万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,010万 61.87万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 58.03万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 69.2万/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,010万 61.87万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 65.38万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 64.74万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 66.61万/㎡
2021年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,800万 55.41万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 69.2万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 60.27万/㎡
2020年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,870万 57.56万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 69.07万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 71.43万/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 67.36万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 64.74万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 60.27万/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,870万 57.56万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 60.27万/㎡
2018年6月 中層 1K 30㎡〜 2,400万 73.87万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 69.2万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.57万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 70.94万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 67.36万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 75.9万/㎡
2018年3月 中層 1R 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 71.43万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,640万 73.22万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.57万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 67.36万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 69.93万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.34万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 72.43万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 75.9万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,460万 72.93万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 74.43万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,566円。
1K
62,566円
54,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
193件
8〜10万
1件
全 194 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,125円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,080円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,297円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 2,879円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,103円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,545円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,697円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,411円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,589円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,553円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,059円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,080円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,323円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,768円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,059円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,902円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,197円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,734円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,553円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,727円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,125円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,197円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,157円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,247円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,247円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。