シティハウス府中八幡町（築3年・㎡単価111.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

20232024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.1万円/㎡

レンジ

68.3〜113.8万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.536

代表面積 70.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

7,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	7,942万	7,636万	8,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は108.0万円で、1-5階（101.8万円）と比べて6.2万円（+6.1%）高くなっています。

1-5階

101.8万/㎡

2件

6-10階

108万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市八幡町2丁目29-4
築年月	2023-07（築3年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	70.27m² ～ 70.27m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩7分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩13分

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩20分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス府中八幡町	2023	57戸	106.5万	7,480万
紅富士ハイツ	1982	6戸	54.9万	2,699万
プラウド府中八幡町	2025	40戸	-	-
ウィルローズ府中宮町	2023	58戸	135.6万	5,980万
デュオ府中	1991	52戸	73.1万	4,980万
グレイスコート府中駅前	1996	36戸	67.7万	3,790万
府中テラス八幡町	2012	-	-	-
ミオカステーロ府中	2006	41戸	91.0万	6,980万
ミオカステーロ府中八幡町	2007	20戸	86.9万	8,000万
ステーションビューロアール府中	2007	51戸	89.8万	2,050万
マイキャッスル府中宮町	1996	41戸	71.0万	4,180万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	101.8万	111.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,480万	106.45万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,180万	116.41万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,100万	101.04万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,200万	102.47万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	7,100万	101.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。