シティハウス府中八幡町
東京都府中市八幡町2丁目29-4 | 築3年 | 57戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
7,942万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,942万 | 7,636万 | 8,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は108.0万円で、1-5階（101.8万円）と比べて6.2万円（+6.1%）高くなっています。
1-5階
2件
101.8万/㎡
6-10階
3件
108万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 70.27m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス府中八幡町 | 2023 | 57戸 | 106.5万 | 7,480万 |
| 紅富士ハイツ | 1982 | 6戸 | 54.9万 | 2,699万 |
| プラウド府中八幡町 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ウィルローズ府中宮町 | 2023 | 58戸 | 135.6万 | 5,980万 |
| デュオ府中 | 1991 | 52戸 | 73.1万 | 4,980万 |
| グレイスコート府中駅前 | 1996 | 36戸 | 67.7万 | 3,790万 |
| 府中テラス八幡町 | 2012 | - | - | - |
| ミオカステーロ府中 | 2006 | 41戸 | 91.0万 | 6,980万 |
| ミオカステーロ府中八幡町 | 2007 | 20戸 | 86.9万 | 8,000万 |
| ステーションビューロアール府中 | 2007 | 51戸 | 89.8万 | 2,050万 |
| マイキャッスル府中宮町 | 1996 | 41戸 | 71.0万 | 4,180万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 101.8万 | 111.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 101.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 102.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 101.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。