ライオンズマンション小金井
東京都小金井市東町5丁目28-23 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.5万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、10年間で46.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・11件）で、平均3,736万円です。3DKが最も高く平均3,736万円、2LDKは平均3,575万円です。
2LDK
3,575万
6件
2SLDK
3,596万
2件
3DK
3,736万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,575万 | 3,198万 | 3,892万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,596万 | 3,396万 | 3,795万 |
| 3DK | 11件 | 3,736万 | 2,786万 | 4,301万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.3万円で、1-2階（48.7万円）と比べて9.6万円（+19.7%）高くなっています。
1-2階
16件
48.7万/㎡
3階以上
5件
58.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市東町5丁目28-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 49.14m² ～ 61.11m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
新小金井駅
西武多摩川線
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徒歩11分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立南小学校
中学校
小金井市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小金井 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,580万 |
| パレステージ東小金井 | 2019 | 51戸 | - | - |
| リリーゼ東小金井 | 2016 | 22戸 | 70.6万 | 4,950万 |
| 小金井東町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| パルテールアベニュー東小金井 | 2000 | 56戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ベルコート東小金井 | 1994 | 23戸 | 65.5万 | 3,560万 |
| カスティージョ東小金井 | 2001 | 14戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| 小金井ハイム | 1994 | 50戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟 | 2002 | 58戸 | 45.7万 | 3,580万 |
| ステラガーデン武蔵小金井 | 1994 | 38戸 | 55.2万 | 3,780万 |
| マーベラス東小金井 | 2002 | 26戸 | 61.2万 | 4,790万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 50.0万 | 50.5万 | 48.7万 | - | - | - | 60.6万 |
| 3DK | 48.8万 | 40.5万 | 49.0万 | 47.4万 | 46.9万 | - | 69.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 50.4万 | 57.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,899万 | 69.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,498万 | 46.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,520万 | 47.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。