アイディーコート東小金井壱番館
東京都小金井市東町2丁目2-3 | 築22年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、15年間で39.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
75.2〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均4,775万円です。2SLDKが最も高く平均4,850万円、3LDKは平均4,775万円です。
2SLDK
4,850万
3件
3LDK
4,775万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,850万 | 4,132万 | 5,254万 |
| 3LDK | 26件 | 4,775万 | 3,424万 | 5,712万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
54.4万/㎡
4-7階
8件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市東町2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.60m² ～ 67.42m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西武多摩川線
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東小金井駅
JR中央線(快速)
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武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート東小金井壱番館 | 2004 | 34戸 | 65.9万 | 4,290万 |
| センチュリー三鷹井口弐番館 | 2008 | 37戸 | - | - |
| ダイアパレス武蔵境サザンブラン | 2007 | 44戸 | 78.3万 | 4,500万 |
| マーベラス東小金井 | 2002 | 26戸 | 61.2万 | 4,790万 |
| ウッドビル | 1992 | 12戸 | 37.7万 | 780万 |
| ＫＭコーポ小金井 | 1976 | 17戸 | 16.0万 | 680万 |
| カスティージョ東小金井 | 2001 | 14戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| ベルコート東小金井 | 1994 | 23戸 | 65.5万 | 3,560万 |
| エクセラン境南 | 1986 | 10戸 | 38.6万 | 3,580万 |
| パークハイツ武蔵境 | 1983 | 33戸 | 70.2万 | 8,498万 |
| ヌーベル三鷹 | 1988 | 12戸 | 51.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 63.3万 | 70.9万 | - |
| 3LDK | 47.4万 | 52.7万 | 47.8万 | 56.7万 | 47.2万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.34万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.39万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 56.07万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.29万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。