ユニーブル武蔵小金井スイート
東京都小金井市本町1丁目18-2 | 築12年 | 68戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.9万/㎡から2025年は114.6万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は230,000〜227,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均7,119万円です。3LDKが最も高く平均7,602万円、2LDKは平均7,119万円です。
2LDK
7,119万
10件
3LDK
7,602万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 7,119万 | 6,473万 | 7,700万 |
| 3LDK | 6件 | 7,602万 | 6,473万 | 8,512万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は96.2万円で、1-5階（83.4万円）と比べて12.8万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
3件
83.4万/㎡
6-10階
4件
94.4万/㎡
11-20階
10件
96.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 70.29m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第一小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル武蔵小金井スイート | 2014 | 68戸 | 114.6万 | 7,280万 |
| プラウド武蔵小金井マークス | 2008 | 51戸 | 110.9万 | 6,180万 |
| サンリープ小金井 | 1980 | 18戸 | 68.2万 | 2,250万 |
| スカイラーク小金井 | 1980 | 29戸 | 63.1万 | 2,498万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井２ | 1996 | 25戸 | 93.0万 | 5,898万 |
| 朝日シティパリオ武蔵小金井 | 1995 | 21戸 | 109.5万 | 4,999万 |
| アデニウム武蔵小金井 | 2008 | 67戸 | 120.6万 | 8,980万 |
| ライズステージ武蔵小金井 | 2013 | 30戸 | 81.9万 | 1,850万 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 2011 | 26戸 | 121.5万 | 8,300万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 1984 | 38戸 | 81.0万 | 3,480万 |
| 日興パレス小金井 | 1986 | 28戸 | 76.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.3万 | - | 81.5万 | 83.9万 | 89.4万 | 108.8万 | 109.9万 | 114.6万 |
| 3LDK | - | 91.7万 | 90.2万 | - | 91.7万 | - | 97.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 114.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 97.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,498万 | 82.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 91.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の80%）で、平均月額220,750円。
2SLDK
198,000〜230,000円
220,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。