武蔵小金井ヒルズ
東京都小金井市本町1丁目4-16 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・32件）で、平均5,288万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,064万円、１Ｋは平均1,215万円です。
１ＬＤＫ
3,531万
6件
３ＬＤＫ
5,288万
32件
２ＬＤＫ
4,373万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,522万
2件
４ＬＤＫ
8,064万
4件
１Ｋ
1,215万
10件
１ＤＫ
1,960万
2件
3LDK
5,403万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,531万 | 2,279万 | 4,444万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 5,288万 | 3,791万 | 6,876万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,373万 | 2,951万 | 6,801万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,522万 | 4,855万 | 6,189万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,064万 | 5,923万 | 12,190万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,215万 | 772万 | 1,859万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,960万 | 1,906万 | 2,014万 |
| 3LDK | 5件 | 5,403万 | 4,979万 | 5,682万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.19m² ～ 79.64m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第一小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵小金井ヒルズ | 1994 | 27戸 | 68.8万 | 5,480万 |
| パーセル小金井 | 1981 | 18戸 | 43.6万 | 1,680万 |
| クラックスハイム小金井 | 1981 | 10戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井２ | 1996 | 25戸 | 93.0万 | 5,898万 |
| サンリープ小金井 | 1980 | 18戸 | 68.2万 | 2,250万 |
| ユニーブル武蔵小金井スイート | 2014 | 68戸 | 114.6万 | 7,280万 |
| スカイラーク小金井 | 1980 | 29戸 | 63.1万 | 2,498万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 1984 | 38戸 | 81.0万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 2011 | 26戸 | 121.5万 | 8,300万 |
| 朝日シティパリオ武蔵小金井 | 1995 | 21戸 | 109.5万 | 4,999万 |
| クレアホームズ武蔵小金井 | 2004 | 47戸 | 86.5万 | 6,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.3万 | 50.1万 | 57.1万 | 55.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 68.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 57.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 57.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。