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ルネ花小金井

東京都小平市花小金井7丁目6-1 | 築14年 | 302戸

推定相場
ルネ花小金井
最新データ
2025年9月
売買111件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（54.6万円）を27.4%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を57.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2023年には168,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・94件）で、平均4,318万円です。4LDKが最も高く平均5,307万円、2LDKは平均3,742万円です。
2LDK
6件
3,742万
3LDK
94件
4,318万
3SLDK
2件
4,348万
4LDK
9件
5,307万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,742万 3,290万 4,243万
3LDK 94件 4,318万 3,413万 5,644万
3SLDK 2件 4,348万 3,615万 5,080万
4LDK 9件 5,307万 4,859万 5,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（50.0万円）と比べて4.4万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
50万/㎡
59件
4-7階
49.8万/㎡
38件
8階以上
54.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市花小金井7丁目6-1
築年月2012-03（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数302戸
専有面積63.28m² ～ 98.74m²
分譲会社総合地所 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
昭和病院バス停駅
JR鶴見線
徒歩3分
🚉
花小金井駅
西武新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
第五小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ花小金井 2012 302戸 69.6万 5,080万
ライオンズマンション花小金井第２ 1987 47戸 30.7万 1,230万
マンションオノ 1978 10戸 11.1万 660万
グリーンビレッジ花小金井 2000 35戸 48.0万 3,600万
オーベル花小金井 1999 94戸 38.6万 2,680万
オーベル花小金井A棟 1999 46戸 - -
オーベル花小金井B棟 1999 50戸 - -
シェグラン花小金井ハイライズ 1989 57戸 53.7万 3,799万
センチュリー花小金井 1989 25戸 39.1万 1,980万
サンクレイドル花小金井 2011 57戸 57.6万 3,980万
ライオンズヴィアーレ花小金井 1989 44戸 42.1万 4,700万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,180万円 77.06㎡ 67.2万円 3LDK - 東

小平市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.7万円 2,426円 1,182
1DK/1LDK 9.4万円 2,208円 215
2K/2DK 6.8万円 1,748円 186
2LDK 13.4万円 2,346円 167
3LDK+ 13.2万円 1,887円 98

売買データ分析（111件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
70件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 43.5万 44.3万 45.5万 46.7万 51.9万 59.9万 58.0万 62.0万
4LDK 44.4万 43.2万 - - 58.4万 - - 59.6万
3SLDK 41.8万 - - - - - - 69.6万
2LDK 44.4万 - - - - - - 52.0万
全 111 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,080万 69.69万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,790万 65.92万/㎡
2025年8月 低層 4LDK 90㎡〜 5,080万 55.05万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.99万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 54.81万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,990万 68.67万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,300万 59.84万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 90㎡〜 5,580万 60.47万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 5,580万 69.67万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.96万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.46万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.72万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.94万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.02万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 90㎡〜 5,830万 63.18万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.82万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.53万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,080万 69.62万/㎡
2025年11月 高層 3SLDK 70㎡〜 5,080万 69.62万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 60㎡〜 3,290万 52万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 54.81万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.69万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.84万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.01万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.99万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 68.51万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.02万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.21万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.84万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.78万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.55万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.37万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.2万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.49万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.56万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.56万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.29万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.38万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,800万 52.19万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 90㎡〜 5,380万 58.4万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.69万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.47万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,430万 47.27万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.31万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.48万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.09万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.62万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.31万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.28万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額151,238円。
3LDK
151,238円
128,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
13件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,890円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,359円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,197円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,890円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,197円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,088円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,083円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,370円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,197円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,991円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,141円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,060円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,063円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,060円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,141円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,910円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,181円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,856円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,760円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 137,000円 1,884円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,994円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。