シェグラン花小金井ハイライズ
東京都小平市花小金井7丁目26-13 | 築37年 | 57戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（50.8万円）を5.8%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を21.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、12年間で58.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,588万円です。4LDKが最も高く平均5,961万円、3LDKは平均3,588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,588万 |
2,480万 |
4,169万 |
| 4LDK |
9件 |
5,961万 |
3,214万 |
8,017万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井7丁目26-13 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.70m² ～ 146.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.9万 |
27.2万 |
37.1万 |
32.3万 |
50.1万 |
52.3万 |
| 4LDK |
32.9万 |
28.9万 |
29.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
53.69万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
50.87万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.44万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
50.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
50.91万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
50.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.06万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
145㎡〜 |
3,980万 |
27.15万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.96万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
4LDK |
145㎡〜 |
3,980万 |
27.15万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
145㎡〜 |
4,500万 |
30.7万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.19万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
145㎡〜 |
4,800万 |
32.75万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4LDK |
145㎡〜 |
5,500万 |
37.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
145㎡〜 |
4,500万 |
30.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
145㎡〜 |
4,500万 |
30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。