武蔵野鷹の台ガーデンハウス
東京都小平市小川町1丁目755-2 | 築35年 | 113戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,000〜117,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・64件）で、平均3,151万円です。3SLDKが最も高く平均3,503万円、2LDKは平均2,950万円です。
2LDK
2,950万
8件
3LDK
3,151万
64件
3SLDK
3,503万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,950万 | 2,100万 | 4,131万 |
| 3LDK | 64件 | 3,151万 | 1,980万 | 4,736万 |
| 3SLDK | 16件 | 3,503万 | 2,586万 | 4,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.6万円で、1-5階（27.1万円）と比べて2.5万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
54件
27.1万/㎡
6-10階
35件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川町1丁目755-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 145.82m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
武蔵野美術大学バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩18分
鷹の台駅
西武国分寺線
学区情報
小学校
小平市立小平第十二小学校
中学校
小平市立小平第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 1991 | 113戸 | 30.6万 | 3,580万 |
| アップルウェイ小平パート２ | 1997 | 19戸 | 42.0万 | 2,390万 |
| レヂオンス小平 | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 1,450万 |
| シティーコーポパルナス小平 | 1995 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| セザール小平 | 1991 | 24戸 | 32.8万 | 1,699万 |
| レオマンション | 2014 | 8戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| シティコーポパルナス小平パート２ | 1995 | 18戸 | 27.8万 | 1,630万 |
| フラワーヒル小平 | 1992 | 28戸 | 31.4万 | 1,580万 |
| パテラ小平２ | 2009 | 24戸 | 36.1万 | 2,099万 |
| ライオンズガーデン小平 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション小平西 | 1995 | 25戸 | 27.1万 | 1,690万 |
売買データ分析（89件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.9万 | 26.4万 | 46.0万 | 30.9万 | 49.0万 | 36.5万 |
| 3LDK | - | 28.1万 | 27.2万 | 28.0万 | 34.7万 | 34.5万 | 36.5万 | 32.8万 |
| 3SLDK | 30.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 89 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 46.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,680万 | 34.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,390万 | 30.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,460万 | 25.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,560万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,150万 | 30.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,150万 | 30.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.45万/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額118,875円。3LDKなら月額118,875円が相場です。
2LDK
117,000〜117,000円
117,000円
3LDK
107,000〜138,000円
118,875円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 107,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。