ラポール一ツ橋学園
東京都小平市学園西町1丁目22-20 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、9年間で83.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
36.3〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 50.3万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 62.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均2,270万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,638万円、３ＤＫは平均1,479万円です。
２ＬＤＫ
2,270万
10件
２ＤＫ
1,816万
2件
３ＬＤＫ
2,638万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,330万
2件
３ＤＫ
1,479万
2件
3DK
2,088万
2件
3LDK
1,953万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,270万 | 1,600万 | 3,114万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,816万 | 1,600万 | 2,031万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,638万 | 1,231万 | 3,434万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,330万 | 2,222万 | 2,437万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,479万 | 1,067万 | 1,891万 |
| 3DK | 2件 | 2,088万 | 1,690万 | 2,485万 |
| 3LDK | 6件 | 1,953万 | 1,522万 | 2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園西町1丁目22-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.58m² ～ 62.55m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第四小学校
中学校
小平市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール一ツ橋学園 | 1982 | 21戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| ベルジュール一橋学園２ | 2016 | 26戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| セザール一橋学園 | 1994 | 57戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| ライオンズガーデン一橋学園 | 1996 | 33戸 | 61.3万 | 3,750万 |
| ウイングヒルズ学園西町 | 2004 | 18戸 | 36.6万 | 1,990万 |
| 一橋学園パークホームズ | 1993 | 25戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| ビッグ武蔵野一橋学園 | 1981 | 11戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| メロディーハイム一橋学園 | 2002 | 68戸 | 64.0万 | 5,180万 |
| センチュリー一ツ橋 | 1984 | 19戸 | 25.9万 | 550万 |
| バームハイツ一橋学園 | 1984 | 15戸 | 26.0万 | 1,699万 |
| ヴェラハイツ一橋学園リュミエール | 1991 | 12戸 | 51.9万 | 4,680万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.0万 | 25.3万 | 34.9万 |
| 3DK | 19.0万 | - | 39.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。