仲町の一戸建て相場
東京都小平市仲町 | 258件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,181。木造（4,949）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
8,181
木造
243件
4,949
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
37件
3,471
80〜100㎡
147件
5,003
100〜120㎡
42件
5,490
120〜150㎡
11件
5,707
150㎡以上
17件
7,592
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
5,072
4〜6m
179件
4,851
6〜8m
51件
5,373
8m以上
16件
6,406
平均㎡単価
35.2
前年比 ▲12.1%
平均価格
4,220
取引実績
258件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
33万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
28
築16-20年
33
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,516
19件
４ＬＤＫ
4,807
14件
４ＤＫ
2,420
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
2件
５ＤＫ
3,500
1件
１ＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2025年第4四半期
5,600円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
33.9
2025年第4四半期
5,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
4,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
2025年第3四半期
4,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.9
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
5,600円
115㎡〜
48.7
2025年第2四半期
5,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2025年第2四半期
4,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の一戸建てマップ
小平市内のエリアランキング
仲町は小平市内22地区中14位（上位36%）。
単価35.2。
1つ上の小川東町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市仲町１９３番１２ | 25.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小平 500m |
| 小平市仲町３５２番７ | 23.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小平 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）