クレードル池上
東京都大田区西蒲田2丁目5-1 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.1万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 33.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均2,478万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,273万円、１Ｒは平均1,427万円です。
２ＬＤＫ
3,562万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,273万
3件
１ＬＤＫ
2,478万
10件
２ＤＫ
2,070万
4件
１ＤＫ
1,468万
7件
１Ｋ
1,470万
5件
３ＬＤＫ
3,994万
3件
１Ｒ
1,427万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,562万 | 2,542万 | 4,723万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,273万 | 5,029万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,478万 | 1,703万 | 3,168万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,070万 | 1,800万 | 2,313万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,468万 | 852万 | 2,112万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,470万 | 964万 | 2,044万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,994万 | 3,470万 | 4,591万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,427万 | 1,027万 | 1,826万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.04m² ～ 59.22m² |
| 分譲会社 | 保証美建 |
| 施工会社 | 保証美建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
おなづか小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレードル池上 | 1981 | 18戸 | 56.4万 | 1,898万 |
| 日本開発池上コーポラス | 1979 | 50戸 | 54.3万 | 2,799万 |
| メイクス池上ルーチェ | 2021 | 63戸 | - | - |
| サンテミリオン池上駅前 | 2007 | 36戸 | 95.4万 | 2,000万 |
| アジールコート池上 | 2018 | 63戸 | - | - |
| アクスル池上 | 1984 | - | - | - |
| シェモワ池上 | 1982 | 15戸 | 66.5万 | 4,799万 |
| プレールドゥーク池上 | 2005 | 25戸 | 96.7万 | 2,200万 |
| ダイホーステージ池上 | 1996 | 36戸 | 66.3万 | 1,230万 |
| ハイツ池上 | 1996 | 30戸 | 60.6万 | 2,490万 |
| マイキャッスル池上２ | 1996 | 26戸 | 86.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 52.0万 | 57.4万 |
| 2LDK | 53.1万 | 52.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,898万 | 56.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,998万 | 59.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,898万 | 56.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 52万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。