グランイーグル蒲田2
東京都大田区西蒲田7丁目9-5 | 築27年 | 46戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.3万/㎡から2024年は88.7万/㎡へ、15年間で29.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.6万円/㎡
レンジ
111.0〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 58.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・14件）で、平均5,424万円です。1SLDKが最も高く平均5,667万円、2LDKは平均5,032万円です。
1SLDK
5,667万
3件
2SLDK
5,424万
14件
2LDK
5,032万
5件
3LDK
5,359万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,667万 | 5,554万 | 5,784万 |
| 2SLDK | 14件 | 5,424万 | 4,303万 | 6,357万 |
| 2LDK | 5件 | 5,032万 | 4,832万 | 5,292万 |
| 3LDK | 10件 | 5,359万 | 4,303万 | 6,536万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
81.5万/㎡
6-10階
17件
74.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.31m² ～ 115.48m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立相生小学校
中学校
区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル蒲田2 | 1999 | 46戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| リハイム潮 | 1980 | 16戸 | 49.4万 | 1,980万 |
| 東武ハイライン西蒲田 | 1980 | 34戸 | 66.1万 | 2,475万 |
| クリオ蒲田壱番館 | 1998 | 37戸 | 108.0万 | 8,180万 |
| コート蒲田 | 1979 | 59戸 | 90.5万 | 4,399万 |
| クレイシア西蒲田 | 2011 | 33戸 | 94.0万 | 1,890万 |
| 蒲田ＴＫハイツ | 1978 | 16戸 | 57.3万 | 2,200万 |
| メゾン蒲田 | 1981 | 42戸 | 94.9万 | 3,280万 |
| ココキューブ蒲田 | 2016 | 13戸 | - | - |
| リラーシュコート西蒲田 | 2003 | 12戸 | 117.8万 | 3,280万 |
| ユニパリス蒲田 | 1983 | 19戸 | 80.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 72.6万 | 76.4万 | - | 71.7万 | 95.8万 | 90.6万 | 85.0万 | 88.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 74.0万 | - | - | 82.8万 | - |
| 2LDK | 73.5万 | 73.5万 | 72.3万 | 81.2万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 89.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 84.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 81.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 76.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | ー | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 78.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 76.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 65.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 70.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 81.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.85万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,320万 | 71.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,320万 | 74.14万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.55万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。