蒲田フラワーマンションＢ棟
東京都大田区蒲田1丁目1-7 | 築47年 | 82戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.2万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 40.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・6件）で、平均2,614万円です。1LDKが最も高く平均2,809万円、2Kは平均2,313万円です。
1LDK
2,809万
5件
2K
2,313万
3件
2DK
2,614万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,809万 | 2,116万 | 3,190万 |
| 2K | 3件 | 2,313万 | 2,229万 | 2,454万 |
| 2DK | 6件 | 2,614万 | 2,269万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
63.3万/㎡
8階以上
2件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 40.25m² ～ 51.63m² |
| 分譲会社 | 長谷部産業 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | ニコレ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立蒲田小学校
中学校
大田区立蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲田フラワーマンションＢ棟 | 1979 | 82戸 | 74.0万 | 2,980万 |
| 蒲田フラワーマンションＡ棟 | 1979 | 114戸 | 67.8万 | 3,480万 |
| ルーブル蒲田八番館 | 2011 | 30戸 | 105.8万 | 2,170万 |
| パークリュクス蒲田１丁目 | 2020 | 76戸 | 133.8万 | 4,580万 |
| ステージファースト蒲田アジールコート | 2009 | 40戸 | 101.8万 | 2,250万 |
| ＫＡエンゼルハイム蒲田第３ | 1985 | 80戸 | 71.2万 | 3,690万 |
| レガリス蒲田 | 2025 | 45戸 | - | - |
| エンゼルハイム蒲田第６ | 1981 | 32戸 | 66.1万 | 1,980万 |
| ルーブル西蒲田参番館 | 2015 | 52戸 | 82.9万 | 2,250万 |
| 蒲田グリーンパーク | 1984 | - | - | - |
| ニックハイム蒲田 | 1977 | 47戸 | 76.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 46.7万 | - | 63.9万 | 77.5万 |
| 2DK | 54.2万 | 47.0万 | - | - | 59.1万 | 86.5万 | - |
| 2K | - | - | 54.1万 | 51.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 79.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 79.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,570万 | 63.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 59.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 59.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,180万 | 54.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,180万 | 54.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,998万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 49.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 54.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。