コンシェリア蒲田
東京都大田区蒲田5丁目36-5 | 築14年 | 45戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201520162017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の96.9万/㎡から2023年は124.2万/㎡へ、8年間で28.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2025年には86,500円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 21.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,599万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,599万 | 2,251万 | 2,854万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
97.8万/㎡
4-7階
4件
107.4万/㎡
8階以上
4件
97.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目36-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 21.21m² ～ 22.76m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩6分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア蒲田 | 2012 | 45戸 | 117.4万 | 2,490万 |
| 相互蒲田ビル | 1982 | 36戸 | 60.0万 | 1,680万 |
| プリムローズ蒲田センタープレイス | 2004 | 70戸 | 115.8万 | 6,480万 |
| デュオスカーラ蒲田 | 2003 | 32戸 | 99.6万 | 3,480万 |
| 蒲田コーポ２ | 1979 | 21戸 | 72.6万 | 2,900万 |
| エクセルダイア蒲田３ | 2000 | 31戸 | 81.2万 | 3,080万 |
| コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ | 2007 | 67戸 | 103.3万 | 2,350万 |
| ライオンズグローベル蒲田センターフォート | 2005 | 50戸 | 104.5万 | 4,580万 |
| スパシエ蒲田エセンザ | 2014 | 27戸 | - | - |
| ガーラ蒲田 | 1998 | 50戸 | 99.6万 | 2,450万 |
| グランイーグル蒲田公園前 | 2000 | 9戸 | 72.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 96.9万 | 99.0万 | 89.6万 | 92.9万 | 108.6万 | 124.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 117.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 131.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,345万 | 108.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,345万 | 108.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 92.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 99.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 99.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 99.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,239円。
1K
65,500〜99,500円
80,239円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
63件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,004円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,890円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,560円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,752円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,748円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,542円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,879円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,581円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,634円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,614円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,828円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,681円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。