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ドミール蒲田

東京都大田区蒲田5丁目45-5 | 築48年 | 112戸

推定相場
ドミール蒲田
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均（94.0万円）を1.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を12.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2013201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は75.5万/㎡へ、13年間で171.8%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2025年には93,600円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 28.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・47件）で、平均1,903万円です。1Rが最も高く平均1,917万円、1Kは平均1,861万円です。
1R
11件
1,917万
1K
3件
1,861万
1DK
47件
1,903万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 1,917万 1,535万 2,260万
1K 3件 1,861万 1,622万 2,085万
1DK 47件 1,903万 1,219万 2,680万

階数別の㎡単価

1-3階
63.9万/㎡
13件
4-7階
61.9万/㎡
20件
8階以上
59.9万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都大田区蒲田5丁目45-5
築年月1978年3月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数112戸
専有面積26.07m² ～ 40.50m²
分譲会社石原建設
施工会社石原建設
管理会社友隣サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩3分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
新宿小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミール蒲田 1978 112戸 95.5万 2,680万
葵ダイアパレス蒲田 1979 22戸 60.6万 2,998万
初穂マンション蒲田 1982 57戸 97.6万 5,580万
メインステージ蒲田２ 2001 59戸 115.8万 2,080万
ロイヤルハイツ蒲田 1981 45戸 77.8万 3,090万
デュオステージ蒲田 2019 126戸 140.8万 4,270万
シティオ蒲田 1996 30戸 106.4万 3,650万
蒲田ハイツ 1982 58戸 76.5万 3,780万
エルドゥーチェ蒲田 2006 35戸 98.2万 2,160万
エンゼルハイム蒲田 1984 59戸 79.6万 4,280万
リクレイシア蒲田 2008 36戸 103.9万 4,560万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1DK 52.7万 56.7万 65.9万 66.9万 62.6万 66.9万 88.4万 95.5万
1R 53.3万 52.4万 - 55.6万 - 70.5万 72.3万 55.6万
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,680万 95.48万/㎡
2026年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,560万 55.58万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2025年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,380万 84.79万/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,380万 84.79万/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,680万 95.48万/㎡
2025年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2025年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,130万 75.89万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,650万 58.79万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,720万 61.28万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,780万 63.42万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,280万 81.23万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,780万 63.42万/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,380万 84.79万/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,550万 55.22万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,700万 60.57万/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,180万 77.67万/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,080万 74.11万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,530万 54.51万/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,300万 46.32万/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,850万 65.91万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,540万 54.87万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,180万 77.67万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 63.42万/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2022年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,580万 56.29万/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 70.54万/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,700万 60.57万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,560万 55.58万/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,850万 65.91万/㎡
2021年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,850万 65.91万/㎡
2021年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,850万 65.91万/㎡
2019年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,780万 63.42万/㎡
2019年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,499万 53.41万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,360万 48.46万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,580万 56.29万/㎡
2019年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,499万 53.41万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,930万 47.66万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,780万 63.42万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,280万 45.6万/㎡
2018年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,580万 56.29万/㎡
2018年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,680万 59.85万/㎡
2018年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,280万 45.6万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,980万 48.9万/㎡
2018年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,680万 59.85万/㎡
2018年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,380万 49.17万/㎡
2017年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,450万 51.66万/㎡
2017年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,680万 63.55万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の37%）で、平均月額84,472円。2DKなら月額99,500円が相場です。
ワンルーム
75,824円
68,000〜88,000円
1R
73,333円
73,000〜74,000円
1K
84,677円
68,000〜105,000円
1DK
84,472円
68,000〜115,000円
1LDK
116,500円
115,000〜118,000円
2K
82,000円
72,000〜92,000円
2DK
99,500円
94,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
38件
8〜10万
47件
10〜15万
12件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 3,750円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 2,993円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 94,000円 3,549円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,384円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,397円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,602円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 2,850円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,000円 3,527円/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,672円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,840円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,914円/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,950円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,496円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,850円/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,028円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 78,000円 3,120円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,837円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 104,000円 3,705円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 84,000円 3,171円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 88,000円 3,322円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,384円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 3,741円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,095円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 2,921円/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,602円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 78,000円 3,120円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 115,000円 4,097円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,422円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,494円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,422円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。