ハイズ大鳥居
東京都大田区萩中3丁目16-3 | 築7年 | 23戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,250〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
106.8〜178.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均7,013万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,013万円、１Ｋは平均2,960万円です。
３ＬＤＫ
7,013万
3件
１Ｋ
2,960万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,013万 | 6,715万 | 7,162万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,960万 | 2,935万 | 2,985万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区萩中3丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大鳥居駅
京急空港線
🚉
徒歩12分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立萩中小学校
中学校
大田区立出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズ大鳥居 | 2019 | 23戸 | 105.8万 | 2,750万 |
| ステージ萩中グランドパーク | 1995 | 28戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| グランイーグル西糀谷５ | 2014 | 18戸 | 80.6万 | 4,790万 |
| グリーンブリーズ萩中公園アーバンウイング | 2004 | 47戸 | 89.4万 | 6,180万 |
| グリーンブリーズ萩中公園パークウイング | 2004 | 83戸 | 105.4万 | 6,980万 |
| エクセルダイア西糀谷２ | 2005 | 21戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| エクセルダイア萩中 | 2005 | 23戸 | 58.9万 | 3,990万 |
| グランイーグル西糀谷 | 1996 | 37戸 | 83.0万 | 4,490万 |
| 江川第2ビル | 1990 | - | 54.0万 | 3,280万 |
| アルコバレーノ羽田 | 2021 | 30戸 | - | - |
| イニシア大田糀谷 | 2026 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 105.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,467円。
1K
80,000〜93,000円
86,467円
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,485円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,378円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。