オーベルグランディオ萩中イーストウィング
東京都大田区萩中1丁目7-20 | 築20年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
101.2〜137.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・37件）で、平均5,782万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,782万円、１Ｋは平均2,149万円です。
１ＤＫ＋Ｓ
4,014万
3件
１Ｋ
2,149万
12件
３ＬＤＫ
5,782万
37件
２ＬＤＫ
4,940万
7件
１ＤＫ
2,909万
5件
４ＬＤＫ
5,548万
3件
２ＤＫ
3,531万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,014万 | 3,721万 | 4,600万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,149万 | 1,500万 | 3,164万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 5,782万 | 4,428万 | 7,627万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,940万 | 4,352万 | 6,336万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,909万 | 1,607万 | 3,771万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,548万 | 4,103万 | 6,571万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,531万 | 3,312万 | 4,064万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区萩中1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ萩中イーストウィング | 2006 | - | 69.0万 | 5,180万 |
| 本羽田住宅 | 1961 | 24戸 | 43.8万 | 1,280万 |
| シティコープ萩中 | 1983 | 88戸 | 58.3万 | 3,380万 |
| メイクスデザイン糀谷アジールコート | 2019 | 49戸 | 118.9万 | 3,050万 |
| ダイナシティ糀谷 | 2007 | 39戸 | 76.6万 | 2,080万 |
| イニシア多摩川 | 2009 | 93戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| アイルグランデ羽田 | 2019 | 23戸 | - | - |
| グランバース多摩川萩中公園 | 2003 | 123戸 | 88.6万 | 6,780万 |
| プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２ | 2017 | 44戸 | 98.2万 | 2,530万 |
| レアライズ羽田 | 2017 | 29戸 | 102.1万 | 2,610万 |
| グレイシャス糀谷 | 2017 | 32戸 | 92.6万 | 6,480万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。