セザールシーサイド羽田
東京都大田区羽田5丁目29-8 | 築29年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092010201120142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2018年は56.8万/㎡へ、9年間で35.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.6万円/㎡
レンジ
111.0〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,719万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,719万 | 3,059万 | 4,460万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田5丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.90m² ～ 64.96m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
天空橋駅
京急空港線 / 東京モノレール
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徒歩8分
穴守稲荷駅
京急空港線
学区情報
小学校
羽田小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールシーサイド羽田 | 1997 | 39戸 | 64.9万 | 1,680万 |
| ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ | 2022 | 48戸 | 153.7万 | 3,980万 |
| グラサージュトウキョウセンターポート | 2022 | 29戸 | - | - |
| グランドーム羽田 | 1994 | 23戸 | 45.0万 | 2,250万 |
| アイルエアポート羽田 | 2019 | 52戸 | 110.5万 | 2,800万 |
| エストゥルース羽田 | 2022 | 30戸 | 98.3万 | 6,330万 |
| エクセルシオール羽田 | 2011 | 31戸 | 102.9万 | 2,200万 |
| ラフィスタ羽田 | 2021 | 26戸 | 140.3万 | 3,580万 |
| プライム羽田 | 1999 | 49戸 | 71.2万 | 4,650万 |
| グランイーグル羽田 | 1995 | 17戸 | 51.0万 | 2,580万 |
| スカイパーク多摩川 | 1982 | 37戸 | 62.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | 38.1万 | 53.2万 | - | 48.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.48万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.29万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.11万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.12万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 38.13万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.21万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.4万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。