多摩川ハウス
東京都大田区矢口3丁目32-1 | 築44年 | 217戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、12年間で56.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
78.7〜96.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 70.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・80件）で、平均4,382万円です。4LDKが最も高く平均5,373万円、1LDKは平均3,600万円です。
1LDK
3,600万
3件
1SLDK
4,671万
2件
2LDK
4,346万
12件
2SLDK
5,120万
3件
3LDK
4,382万
80件
4LDK
5,373万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,600万 | 2,553万 | 4,379万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,671万 | 3,981万 | 5,361万 |
| 2LDK | 12件 | 4,346万 | 3,676万 | 5,080万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,120万 | 4,480万 | 5,513万 |
| 3LDK | 80件 | 4,382万 | 3,026万 | 5,245万 |
| 4LDK | 3件 | 5,373万 | 5,053万 | 5,594万 |
階数別の㎡単価
1-3階
40件
59.9万/㎡
4-7階
36件
57.6万/㎡
8階以上
28件
59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口3丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 217戸 |
| 専有面積 | 27.62m² ～ 80.58m² |
| 分譲会社 | 和光殖産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵新田駅
東急多摩川線
🚉
徒歩13分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
多摩川小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川ハウス | 1982 | 217戸 | 69.8万 | 5,090万 |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 1996 | 60戸 | 71.8万 | 4,990万 |
| クレッセント下丸子２ | 1997 | 23戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| ウィリア矢口 | 2017 | 59戸 | 100.4万 | 2,590万 |
| ロワール矢口渡 | 1990 | 16戸 | 50.3万 | 998万 |
| エンゼルハイム下丸子第２ | 1997 | 32戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| ダイアパレス多摩川矢口 | 1992 | 33戸 | 60.1万 | 990万 |
| クレッセント下丸子３ | 1998 | 28戸 | 72.6万 | 5,080万 |
| ニュー矢口フラワーマンション | 1977 | 80戸 | 25.7万 | 799万 |
| プラーティノ下丸子 | 2007 | 23戸 | 63.2万 | 3,320万 |
| プレミアムキューブ武蔵新田 | 2019 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（104件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
43件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 55.2万 | 46.7万 | 59.9万 | 67.2万 | 65.2万 | 66.2万 | 71.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 49.7万 | 52.4万 | 67.8万 | 70.1万 | 67.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 63.7万 | - |
| 1LDK | - | 71.3万 | - | - | 65.6万 | - | - | - |
全 104 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 69.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 66.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 70.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 69.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 67.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 65.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 67.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 65.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 63.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 69.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.77万/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,000円。
3LDK
138,000〜148,000円
143,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,031円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。