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サンテミリオン池上駅前

東京都大田区池上6丁目5-8 | 築19年 | 36戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2010201220142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の99.4万/㎡から2024年は92.8万/㎡へ、14年間で6.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2025年には87,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
代表面積 20.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・19件）で、平均2,210万円です。1 Kが最も高く平均2,786万円、1Kは平均2,210万円です。
1K
19件
2,210万
1 K
12件
2,786万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,210万 1,801万 2,922万
1 K 12件 2,786万 2,313万 3,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.6万円で、4-7階（79.1万円）と比べて9.5万円（+12.0%）高くなっています。
4-7階
79.1万/㎡
10件
8階以上
88.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区池上6丁目5-8
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積20.92m² ～ 41.92m²
分譲会社京和建物
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩3分
🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩12分

学区情報

小学校
池上小学校
中学校
大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン池上駅前 2007 36戸 95.4万 2,000万
アクスル池上 1984 - - -
シェモワ池上 1982 15戸 66.5万 4,799万
アクサス池上Ｓｔａ． 2013 34戸 112.7万 2,865万
スカーラ池上駅前 2000 18戸 218.5万 3,480万
ルピナス池上 1981 17戸 64.3万 3,190万
池上スカイマンション 1982 22戸 57.9万 3,200万
マイキャッスル池上２ 1996 26戸 86.4万 5,180万
クレードル池上 1981 18戸 56.4万 1,898万
シティハウス池上イースト 2008 79戸 112.6万 5,980万
日本開発池上コーポラス 1979 50戸 54.3万 2,799万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020232024
1K 87.9万 83.7万 83.1万 76.5万 80.2万 83.7万 95.5万 92.8万
1 K 87.9万 - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 95.43万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 90.18万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 95.61万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 95.43万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 83.66万/㎡
2020年10月 13〜13階 1DK 40㎡〜 3,380万 80.63万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,680万 80.31万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,680万 80.16万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 76.49万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.88万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 83.66万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 86.05万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 86.05万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 73.95万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 83.66万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,810万 86.36万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,870万 89.39万/㎡
2014年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,815万 86.6万/㎡
2014年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,870万 89.39万/㎡
2014年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,870万 89.22万/㎡
2014年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,810万 86.36万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,398万 66.7万/㎡
2013年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,870万 89.22万/㎡
2013年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,870万 89.39万/㎡
2013年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,480万 70.61万/㎡
2012年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,870万 89.39万/㎡
2012年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,870万 89.22万/㎡
2012年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,815万 86.6万/㎡
2012年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,810万 86.36万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,900万 90.66万/㎡
2011年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,630万 77.77万/㎡
2010年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,080万 99.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額74,830円。1LDKなら月額138,000円が相場です。
1K
74,830円
59,000〜89,000円
1LDK
138,000円
130,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
74件
8〜10万
17件
10〜15万
3件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,824円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,055円/㎡
2025年4月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,459円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,530円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,340円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,817円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,585円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,340円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,394円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,340円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,489円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,817円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,055円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,578円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,864円/㎡
2023年5月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,316円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,674円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,585円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,960円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,817円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,008円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,530円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,578円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,578円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,292円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,298円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,585円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,578円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,530円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,298円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。