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スカーラ池上駅前

東京都大田区池上6丁目1-12 | 築26年 | 18戸

推定相場
スカーラ池上駅前
最新データ
2025年3月
売買36件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は218.5万円。周辺エリア平均（82.4万円）を165.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を157.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
200920112016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.9万/㎡から2025年は147.1万/㎡へ、16年間で150.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では114.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・16件）で、平均3,566万円です。1SDKが最も高く平均4,171万円、1DKは平均3,241万円です。
1DK
2件
3,241万
1SDK
3件
4,171万
1SLDK
7件
3,580万
1LDK
16件
3,566万
2LDK
8件
4,139万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 3,241万 3,229万 3,252万
1SDK 3件 4,171万 4,090万 4,332万
1SLDK 7件 3,580万 2,759万 4,344万
1LDK 16件 3,566万 2,759万 4,305万
2LDK 8件 4,139万 3,720万 4,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.9万円で、1-3階（83.6万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
83.6万/㎡
10件
4-7階
71.4万/㎡
18件
8階以上
83.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区池上6丁目1-12
築年月2000年2月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積28.49m² ～ 50.73m²
分譲会社ダイナシティ ダイナセル
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩2分

学区情報

小学校
区立池上小学校
中学校
区立大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカーラ池上駅前 2000 18戸 218.5万 3,480万
ルピナス池上 1981 17戸 64.3万 3,190万
アクサス池上Ｓｔａ． 2013 34戸 112.7万 2,865万
池上スカイマンション 1982 22戸 57.9万 3,200万
シティハウス池上イースト 2008 79戸 112.6万 5,980万
サンテミリオン池上駅前 2007 36戸 95.4万 2,000万
アクスル池上 1984 - - -
シェモワ池上 1982 15戸 66.5万 4,799万
プレール・ドゥーク池上２ 2026 22戸 - -
シティハウス池上 2003 29戸 61.4万 4,080万
マイキャッスル池上２ 1996 26戸 86.4万 5,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
1SLDK - - 68.8万 73.8万 - 58.4万 - 147.1万
2LDK - - - - - - 81.4万 -
1LDK 77.6万 79.4万 - - - 72.2万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜2階 1SLDK 15㎡〜 3,480万 218.46万/㎡
2025年3月 1〜2階 1SLDK 45㎡〜 3,480万 75.77万/㎡
2021年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,688万 80.3万/㎡
2021年5月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,688万 80.3万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,688万 80.3万/㎡
2021年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,888万 84.66万/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,750万 70.84万/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.77万/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,680万 69.04万/㎡
2020年11月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 2,680万 58.35万/㎡
2019年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,880万 81.94万/㎡
2019年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,860万 81万/㎡
2018年1月 7〜8階 1SLDK 45㎡〜 3,390万 73.81万/㎡
2017年9月 7〜8階 1SLDK 45㎡〜 3,590万 78.17万/㎡
2017年7月 7〜8階 1SDK 45㎡〜 3,380万 73.59万/㎡
2017年4月 7〜8階 1SDK 45㎡〜 3,380万 73.59万/㎡
2017年1月 7〜8階 1SDK 45㎡〜 3,580万 77.95万/㎡
2017年1月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 2,400万 52.26万/㎡
2017年11月 7〜8階 1SLDK 45㎡〜 3,490万 75.99万/㎡
2016年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,280万 93.32万/㎡
2016年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,550万 65.69万/㎡
2016年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.89万/㎡
2016年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,280万 93.32万/㎡
2016年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,550万 65.69万/㎡
2016年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,798万 72.08万/㎡
2016年1月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,380万 96.16万/㎡
2016年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.78万/㎡
2015年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 84.5万/㎡
2015年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,780万 71.62万/㎡
2015年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.77万/㎡
2011年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,850万 75.36万/㎡
2011年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,580万 56.18万/㎡
2010年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,480万 54万/㎡
2009年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,950万 64.23万/㎡
2009年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,180万 56.16万/㎡
2009年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,580万 56.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額123,000円。
1LDK
123,000円
118,000〜128,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,120円/㎡
2017年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,384円/㎡
2014年12月 3〜4階 1SDK 45㎡〜 110,000円 2,395円/㎡
2014年12月 9〜10階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。