ハイツ大蔵
東京都大田区東馬込1丁目42-2 | 築48年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 48.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,527万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,527万 | 2,500万 | 2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東馬込1丁目42-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 53.81m² ～ 53.81m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
馬込小学校
中学校
馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ大蔵 | 1978 | 10戸 | 92.5万 | 4,500万 |
| ステージファースト西大井一番館 | 2009 | 42戸 | 99.4万 | 2,100万 |
| ワールドパレス山王 | 1984 | 9戸 | 50.1万 | 1,580万 |
| クレスト馬込 | 1988 | 5戸 | - | - |
| ブリリアンコート西大井 | 2008 | 28戸 | 103.0万 | 4,980万 |
| リシェ西大井 | 2006 | 13戸 | - | - |
| メゾンクアトロエミュ | 1991 | - | - | - |
| プレール馬込 | 1989 | 12戸 | 48.1万 | 1,500万 |
| パークハウス西大井 | 2002 | 38戸 | 122.9万 | 7,380万 |
| ガーデンテラス馬込プレミアム | 2019 | 30戸 | 150.1万 | 11,600万 |
| セザール山王西 | 1999 | 20戸 | 78.3万 | 4,999万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 4,500万 | 92.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 51.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 51.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。