ルーブル東蒲田七番館
東京都大田区東蒲田2丁目16-18 | 築13年 | 68戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の91.7万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,000円から2026年には145,000円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.5万円/㎡
レンジ
98.8〜148.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 41.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・8件）で、平均4,501万円です。2DKが最も高く平均4,501万円、1Kは平均2,137万円です。
1K
2,137万
8件
2K
3,920万
2件
2DK
4,501万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,137万 | 2,009万 | 2,299万 |
| 2K | 2件 | 3,920万 | 3,910万 | 3,930万 |
| 2DK | 8件 | 4,501万 | 4,266万 | 4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東蒲田2丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 46.08m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
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徒歩10分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
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徒歩20分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立東蒲小学校
中学校
大田区立東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル東蒲田七番館 | 2013 | 68戸 | 112.1万 | 4,600万 |
| 東蒲田サンハイツ | 1979 | 54戸 | 75.8万 | 3,790万 |
| エクラン梅屋敷 | 1995 | 26戸 | 71.8万 | 4,250万 |
| ルーブル東蒲田六番館 | 2013 | 72戸 | 89.2万 | 1,900万 |
| クリオ蒲田2 | 2006 | 30戸 | 103.5万 | 3,950万 |
| スカイコート蒲田第７ | 2007 | 57戸 | 103.6万 | 2,300万 |
| エクセルダイア蒲田 | 1999 | 22戸 | 90.7万 | 5,980万 |
| エクセレント蒲田 | 1990 | 35戸 | 56.8万 | 920万 |
| スカイコート蒲田イースト | 2009 | 48戸 | 107.7万 | 2,380万 |
| ルーブル蒲田南7番館 | 2017 | 46戸 | 96.9万 | 2,500万 |
| ライオンズ蒲田レジデンス | 2020 | 33戸 | 83.8万 | 4,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 87.9万 | - | 87.9万 | 87.9万 | - | 106.0万 | 112.1万 |
| 1K | 86.2万 | 87.5万 | 100.9万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,600万 | 112.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,600万 | 112.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,600万 | 99.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 3,850万 | 93.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 3,830万 | 93.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,050万 | 87.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,050万 | 87.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,050万 | 87.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 4,050万 | 87.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 100.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,050万 | 87.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 87.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 87.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,050万 | 87.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 86.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 86.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 84.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額78,857円。2DKなら月額130,448円が相場です。
1K
70,000〜145,000円
78,857円
2DK
120,000〜158,000円
130,448円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
19件
10〜15万
28件
15〜20万
2件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,976円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,970円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,585円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,166円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,871円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,744円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,533円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。