エクラン梅屋敷
東京都大田区東蒲田1丁目16-11 | 築31年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,205万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,205万 | 4,086万 | 4,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東蒲田1丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.08m² ～ 63.38m² |
| 分譲会社 | 御幸土地 |
| 施工会社 | 森組 立建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
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徒歩12分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
東蒲小学校
中学校
東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクラン梅屋敷 | 1995 | 26戸 | 71.8万 | 4,250万 |
| エクセレント蒲田 | 1990 | 35戸 | 56.8万 | 920万 |
| ルーブル東蒲田六番館 | 2013 | 72戸 | 89.2万 | 1,900万 |
| スカイコート蒲田第７ | 2007 | 57戸 | 103.6万 | 2,300万 |
| ルーブル東蒲田七番館 | 2013 | 68戸 | 112.1万 | 4,600万 |
| 東蒲田サンハイツ | 1979 | 54戸 | 75.8万 | 3,790万 |
| ルーブル東蒲田 | 2007 | 58戸 | 99.8万 | 2,040万 |
| 橋本ビル | 1974 | 18戸 | 17.9万 | 700万 |
| エクレーデ蒲田イースト | 2021 | 29戸 | 99.5万 | 5,190万 |
| プレールドゥーク蒲田 | 2010 | 39戸 | 94.4万 | 2,070万 |
| アイルグランディール蒲田 | 2020 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.2万 | 59.5万 | 70.6万 | 71.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 71.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。