エンゼルハイム大鳥居第５
東京都大田区東糀谷1丁目13-11 | 築42年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、11年間で43.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 43.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・7件）で、平均2,438万円です。4LDKが最も高く平均3,710万円、2Kは平均1,620万円です。
1R
2,438万
7件
2K
1,620万
2件
3LDK
3,595万
4件
4LDK
3,710万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,438万 | 2,280万 | 2,811万 |
| 2K | 2件 | 1,620万 | 1,520万 | 1,720万 |
| 3LDK | 4件 | 3,595万 | 3,401万 | 3,917万 |
| 4LDK | 3件 | 3,710万 | 3,002万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
50万/㎡
3階以上
6件
47.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷1丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 39.89m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大鳥居駅
京急空港線
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徒歩17分
糀谷駅
京急空港線
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徒歩21分
穴守稲荷駅
京急空港線
学区情報
小学校
東糀谷小学校
中学校
糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大鳥居第５ | 1984 | 33戸 | 52.8万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム大鳥居第３ | 1984 | 58戸 | 63.7万 | 3,980万 |
| グレイス蒲田東 | 1997 | 24戸 | 69.2万 | 4,380万 |
| グランドステータス西糀谷 | 1993 | 37戸 | 71.4万 | 1,200万 |
| ルーブル大鳥居参番館 | 2013 | 67戸 | 86.3万 | 1,800万 |
| グランイーグル東京羽田 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ロアール大鳥居 | 2016 | 27戸 | - | - |
| グランイーグル蒲田東 | 1998 | 19戸 | 74.2万 | 4,280万 |
| グランドステージ糀谷 | 2000 | 30戸 | 59.2万 | 5,780万 |
| サンマンション東糀谷 | 1980 | 44戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム大鳥居第７ | 1988 | 29戸 | 71.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 57.6万 | 53.5万 | - | 53.2万 | 52.8万 | - | 52.8万 |
| 4LDK | 40.0万 | - | - | - | - | - | - | 64.5万 |
| 3LDK | 41.1万 | 48.3万 | - | 56.2万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,720万 | 43.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,520万 | 37.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,300万 | 53.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,310万 | 53.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,290万 | 53.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,310万 | 53.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,895万 | 43.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。