エンゼルハイム大鳥居第１０
東京都大田区東糀谷3丁目9-9 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2024年は79.2万/㎡へ、10年間で65.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,570万円です。3LDKが最も高く平均4,570万円、1LDKは平均3,471万円です。
1LDK
3,471万
3件
3LDK
4,570万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,471万 | 3,171万 | 3,669万 |
| 3LDK | 7件 | 4,570万 | 3,649万 | 5,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.2万円で、1-3階（53.1万円）と比べて13.1万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
53.1万/㎡
4-7階
6件
66.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷3丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
区立東糀谷小学校
中学校
区立羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大鳥居第１０ | 1995 | 27戸 | 79.2万 | 4,880万 |
| 東糀谷ローヤルコーポ | 1982 | 37戸 | 53.4万 | 2,200万 |
| ルーブル大鳥居伍番館 | 2014 | 73戸 | 105.6万 | 2,690万 |
| グランイーグル大鳥居６ | 2005 | 25戸 | 83.9万 | 5,480万 |
| マキシヴベーシック大鳥居 | 2021 | 23戸 | - | - |
| グランイーグル大鳥居３ | 2004 | 48戸 | 85.2万 | 4,680万 |
| クレッセント羽田 | 1994 | 50戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| コスモ大鳥居 | 1999 | 46戸 | 76.8万 | 5,398万 |
| グランイーグル大鳥居 | 2001 | 51戸 | 69.3万 | 4,200万 |
| アデニウム大鳥居 | 2012 | 45戸 | 68.5万 | 5,200万 |
| ルリオン大鳥居 | 2012 | 89戸 | 130.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.9万 | 45.1万 | 67.1万 | - | - | 64.6万 | 79.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 52.8万 | 50.0万 | 56.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。