モナーク蒲田

東京都大田区東六郷1丁目1-3 | 築22年 | 30戸

推定相場

モナーク蒲田

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、16年間で56.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.0万円/㎡

レンジ

96.3〜117.7万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169

代表面積 66.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,984万円です。2SLDKが最も高く平均4,189万円、1DKは平均2,063万円です。

1DK

2件

2,063万

2LDK

5件

4,003万

2SLDK

4件

4,189万

3LDK

10件

3,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,063万	2,033万	2,093万
2LDK	5件	4,003万	3,367万	4,680万
2SLDK	4件	4,189万	3,757万	4,719万
3LDK	10件	3,984万	3,252万	4,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（52.5万円）と比べて3.9万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

52.5万/㎡

11件

4-7階

56.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東六郷1丁目1-3
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	28.03m² ～ 69.42m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩9分

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩9分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩14分

学区情報

小学校

東六郷小学校

中学校

南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク蒲田	2004	30戸	63.2万	3,750万
ニックハイム京浜蒲田第2	1979	99戸	65.0万	3,998万
ハピネス南蒲田パート２	1982	15戸	-	-
ハピネス南蒲田	1982	33戸	-	-
ハピネス南蒲田パート１	1982	18戸	47.4万	1,880万
ルーデンス京急蒲田マキシヴ	2020	14戸	-	-
ジーベック京急蒲田	2017	24戸	95.5万	2,480万
クレッセントウインドスクエア	2001	43戸	79.8万	5,680万
クレッセントバードスクエア	2001	128戸	90.8万	8,499万
ワイズ222	1996	222戸	97.6万	6,898万
プレシス蒲田南	2012	32戸	84.6万	5,500万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	49.7万	-	-	-	-	-	63.2万
3LDK	-	-	51.8万	61.7万	-	66.0万	54.5万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	59.3万	53.0万	-
1DK	59.9万	-	-	-	66.7万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,750万	63.22万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.9万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.02万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.02万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	60.22万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	64.54万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.98万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.02万/㎡
2021年12月	高層	1DK	25㎡〜	1,870万	66.72万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,899万	61.69万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,899万	61.69万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,999万	63.27万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,120万	46.02万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,120万	46.02万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,950万	49.74万/㎡
2017年10月	高層	1DK	25㎡〜	1,680万	59.94万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.57万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.5万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.18万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.56万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,106円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,557円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,271円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。