ルーブル蒲田九番館

東京都大田区新蒲田1丁目20-5 | 築13年 | 39戸

推定相場

ルーブル蒲田九番館

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,600〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.8万円/㎡

レンジ

79.3〜132.2万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 20.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・13件）で、平均2,463万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,077万円、1Kは平均2,348万円です。

２ＤＫ

3件

3,849万

１Ｋ

13件

2,463万

２ＬＤＫ

4件

5,077万

３ＬＤＫ

4件

4,987万

3件

2,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	3,849万	3,538万	4,108万
１Ｋ	13件	2,463万	1,731万	3,738万
２ＬＤＫ	4件	5,077万	4,141万	5,979万
３ＬＤＫ	4件	4,987万	4,589万	5,532万
1K	3件	2,348万	2,210万	2,518万

物件概要

所在地	東京都大田区新蒲田1丁目20-5
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	村中建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立道塚小学校

中学校

大田区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル蒲田九番館	2013	39戸	107.2万	2,210万
ニックハイム新蒲田	1978	66戸	82.9万	3,480万
クレッセント新蒲田	2000	47戸	66.3万	4,890万
メインステージ蒲田７アイディアル	2012	35戸	105.1万	2,680万
ルーブル蒲田七番館	2011	79戸	114.8万	4,680万
蒲田御園苑	1966	16戸	29.7万	1,497万
ナイスアーバン新蒲田	1997	56戸	101.6万	6,290万
エンゼルハイム蒲田第2	1985	33戸	82.3万	4,880万
グランイーグル新蒲田２	2011	27戸	66.3万	4,190万
グランイーグル新蒲田	2001	18戸	89.1万	5,998万
喜美代マンション蒲田	1979	10戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024
1K	-	109.1万	109.1万	107.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,210万	107.18万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	109.12万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	109.12万/㎡
2019年6月	低層	1R	20㎡〜	1,990万	96.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額73,341円。2DKなら月額129,333円が相場です。

73,341円

64,000〜128,000円

2DK

129,333円

125,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

94件

10〜15万

4件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,637円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,637円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,641円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,637円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,686円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,637円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,540円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,666円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,637円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,540円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,395円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,589円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2023年12月	高層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,030円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,540円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,637円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,589円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,637円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,104円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,589円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,690円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,661円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,492円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,395円/㎡
2022年5月	高層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,273円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,492円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,492円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,540円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,637円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,540円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。