メインステージ蒲田７アイディアル
東京都大田区新蒲田1丁目19-1 | 築14年 | 35戸
賃料の推移
11万9万7万
20142015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2025年には99,000円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・16件）で、平均2,383万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,077万円、１Ｋは平均2,383万円です。
２ＤＫ
3,849万
3件
１Ｋ
2,383万
16件
２ＬＤＫ
5,077万
4件
３ＬＤＫ
4,987万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,849万 | 3,538万 | 4,108万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,383万 | 1,731万 | 3,738万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,077万 | 4,141万 | 5,979万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,987万 | 4,589万 | 5,532万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区新蒲田1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩19分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立道塚小学校
中学校
大田区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ蒲田７アイディアル | 2012 | 35戸 | 105.1万 | 2,680万 |
| 蒲田御園苑 | 1966 | 16戸 | 29.7万 | 1,497万 |
| エンゼルハイム蒲田第2 | 1985 | 33戸 | 82.3万 | 4,880万 |
| ルーブル蒲田七番館 | 2011 | 79戸 | 114.8万 | 4,680万 |
| ナイスアーバン新蒲田 | 1997 | 56戸 | 101.6万 | 6,290万 |
| ルーブル蒲田九番館 | 2013 | 39戸 | 107.2万 | 2,210万 |
| ニックハイム新蒲田 | 1978 | 66戸 | 82.9万 | 3,480万 |
| クレッセント新蒲田 | 2000 | 47戸 | 66.3万 | 4,890万 |
| グランイーグル新蒲田２ | 2011 | 27戸 | 66.3万 | 4,190万 |
| グランイーグル新蒲田 | 2001 | 18戸 | 89.1万 | 5,998万 |
| ロアール蒲田弐番館 | 2016 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,591円。
1K
70,000〜99,000円
79,591円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。