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プレール平和島

東京都大田区大森東1丁目1-14 | 築35年 | 17戸

推定相場
プレール平和島
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（81.3万円）より38.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
55.6〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 19.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・32件）で、平均1,103万円です。1Rが最も高く平均1,166万円、1Kは平均1,103万円です。
1R
7件
1,166万
1K
32件
1,103万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,166万 937万 1,391万
1K 32件 1,103万 796万 1,858万

階数別の㎡単価

1-3階
51.3万/㎡
11件
4-7階
46.6万/㎡
11件
8階以上
49.7万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都大田区大森東1丁目1-14
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数17戸
専有面積16.91m² ～ 29.48m²
施工会社港建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和島駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
大森東小学校
中学校
大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール平和島 1991 17戸 50.0万 980万
ガリシア平和島 2019 23戸 - -
レーベンリヴァーレイオザ東京 2006 145戸 117.6万 6,980万
シーサイド品川 1988 7戸 40.7万 9,300万
ヴォーガコルテ大森東 2021 28戸 - -
平和島マンション 1973 41戸 - -
菱和パレス平和島 1989 19戸 61.4万 1,050万
アイフェリーク大森 2005 33戸 105.0万 1,960万
メインステージ大森東 1998 44戸 91.9万 1,880万
リヴシティ平和島 2009 40戸 74.5万 1,500万
ニューライズ２ 1991 30戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 47.9万 54.3万 47.5万 56.4万 49.6万 44.7万 49.7万 47.7万
1R - 50.0万 - - 45.4万 56.1万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 980万 49.98万/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 890万 45.39万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 999万 50.95万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 890万 45.39万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 980万 49.98万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 890万 52.64万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 780万 39.78万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 800万 40.8万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 910万 46.41万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 940万 47.94万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 48.45万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 56.1万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,050万 54.49万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 910万 46.41万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 940万 47.94万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 890万 45.39万/㎡
2021年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,660万 56.32万/㎡
2021年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,660万 56.32万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,090万 56.57万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 850万 43.35万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 850万 43.35万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 980万 54.33万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 880万 48.79万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 900万 45.9万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 980万 54.33万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,280万 70.96万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 49.98万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 900万 45.9万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 980万 54.33万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 49.98万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 900万 45.9万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,100万 56.1万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 900万 49.89万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 49.98万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 840万 42.84万/㎡
2014年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 860万 43.86万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 835万 42.58万/㎡
2014年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 930万 47.43万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 890万 45.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,260円。
1K
57,260円
50,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,703円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,750円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,060円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 56,000円 2,856円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,750円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 56,000円 2,856円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 51,000円 2,647円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,805円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,750円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 2,803円/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 77,000円 2,612円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,750円/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 80,000円 2,714円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 50,000円 2,595円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 2,958円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,703円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,750円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,750円/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,854円/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,805円/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,062円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,009円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 57,000円 2,958円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 63,000円 3,269円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,750円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,062円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,009円/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,805円/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 57,000円 2,958円/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 63,000円 3,269円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。