クレストフォルム大森平和の森公園
東京都大田区大森本町2丁目21-1 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2024年は86.2万/㎡へ、10年間で83.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 67.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,513万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 5,513万 | 4,297万 | 6,634万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
74.7万/㎡
6-10階
5件
68.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森本町2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 65.31m² ～ 85.07m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大森第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 2002 | 43戸 | 77.5万 | 5,980万 |
| シルクハイツ平和島 | 1983 | 9戸 | 49.2万 | 1,790万 |
| エンゼルハイム平和の森公園 | 1995 | 38戸 | 74.5万 | 3,980万 |
| ジェミニ大森本町 | 1990 | 27戸 | 45.9万 | 900万 |
| シンシア大森本町 | 2000 | 25戸 | 72.2万 | 1,680万 |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 2019 | 41戸 | 94.7万 | 2,500万 |
| レアライズ平和島 | 2013 | 29戸 | 125.2万 | 2,600万 |
| ラフィスタ平和島 | 2021 | 24戸 | - | - |
| Kパレス大森本町 | 2004 | 30戸 | - | - |
| 美原ハイツ | 1974 | 29戸 | 44.5万 | 1,820万 |
| ライオンズマンション大森本町第3 | 1991 | 51戸 | 43.9万 | 950万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 71.7万 | 66.9万 | - | 73.1万 | 69.3万 | 86.0万 | 87.7万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 88.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 88.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,099万 | 89.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 88.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,199万 | 91.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 88.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,399万 | 94.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,399万 | 94.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 95.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 63.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 63.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 47.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。