キャッスルマンション大森Ａ号館
東京都大田区大森北2丁目16-5 | 築41年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2026年は73.6万/㎡へ、12年間で68.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 16.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・14件）で、平均1,124万円です。オープンフロアが最も高く平均13,854万円、１Ｋは平均1,124万円です。
１Ｒ
1,903万
6件
３ＬＤＫ
4,937万
3件
オープンフロア
13,854万
3件
１ＬＤＫ
3,058万
5件
２ＬＤＫ
4,245万
9件
１Ｋ
1,124万
14件
２ＤＫ
3,320万
3件
１ＤＫ
2,125万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,903万 | 1,006万 | 3,600万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,937万 | 4,714万 | 5,296万 |
| オープンフロア | 3件 | 13,854万 | 9,200万 | 22,710万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,058万 | 2,400万 | 3,419万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,245万 | 3,319万 | 5,632万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,124万 | 763万 | 1,688万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,320万 | 791万 | 4,666万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,125万 | 1,351万 | 2,611万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
65.3万/㎡
4-7階
2件
61.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北2丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 16.04m² ～ 16.08m² |
| 分譲会社 | 田園信販 |
| 施工会社 | オリエンタルコンクリート |
| 管理会社 | アーバン・ビルセンター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩10分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション大森Ａ号館 | 1985 | 70戸 | 73.6万 | 1,180万 |
| メゾン大森海岸 | 1981 | 13戸 | - | - |
| メガロン大森 | 1975 | 104戸 | 80.8万 | 4,680万 |
| サンコーポ大森海岸 | 1974 | 29戸 | 66.6万 | 4,390万 |
| クリオ大森海岸壱番館 | 1999 | 70戸 | 106.0万 | 6,080万 |
| ガーラステーション大森海岸 | 2023 | 65戸 | 153.0万 | 3,980万 |
| オークビルデング | 1989 | 14戸 | - | - |
| コーヅ第二エイト大森 | 1980 | 14戸 | 66.8万 | 2,580万 |
| エクセレント大森 | 2004 | 36戸 | 96.5万 | 3,980万 |
| グレイス大森海岸 | 1983 | 39戸 | 84.5万 | 1,330万 |
| 大森パークホームズベイサイドコート | 1996 | 283戸 | 123.8万 | 6,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 54.9万 | - | 67.3万 | 73.6万 |
| 1R | 43.6万 | - | 57.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 73.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 73.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 67.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 59.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 54.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 54.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 43.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。