大森北誠ビル（築23年・㎡単価106.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・41件）で、平均6,434万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,912万円、１Ｋは平均2,453万円です。

１ＬＤＫ

24件

4,245万

２ＬＤＫ

41件

6,434万

３ＬＤＫ

38件

8,630万

１Ｋ

34件

2,453万

４ＬＤＫ

2件

10,912万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,482万

１ＤＫ

8件

3,374万

２ＤＫ

3件

5,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	24件	4,245万	3,002万	5,531万
２ＬＤＫ	41件	6,434万	4,542万	11,000万
３ＬＤＫ	38件	8,630万	6,034万	14,000万
１Ｋ	34件	2,453万	1,760万	3,771万
４ＬＤＫ	2件	10,912万	9,504万	12,320万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,482万	5,515万	7,733万
１ＤＫ	8件	3,374万	1,951万	4,987万
２ＤＫ	3件	5,485万	2,565万	8,171万

物件概要

所在地	東京都大田区大森北3丁目4-5
築年月	2003-04（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	16.38m² ～ 39.50m²
施工会社	冨士工
管理会社	日本ディフェンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森海岸駅

京急本線

徒歩5分

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平和島駅

京急本線

徒歩7分

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩8分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森北誠ビル	2003	52戸	-	-
大森北ハウス	1982	48戸	90.0万	7,480万
吾妻ビル	1970	52戸	-	-
サニーコート大森	2005	29戸	111.4万	6,200万
ルーブル大森	1998	35戸	95.8万	1,780万
シャンボール第２大森	1973	66戸	77.2万	2,990万
ライオンズマンション大森北	1991	99戸	69.0万	1,200万
ニューライフ大森	1979	158戸	100.2万	5,280万
スカイコート大森壱番館	2012	38戸	105.7万	2,230万
ハイタウン大森	1988	16戸	72.9万	1,200万
ニックハイム大森北公園	1986	65戸	87.6万	5,280万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額99,480円。1DKなら月額99,480円が相場です。

1K

98,500円

97,000〜100,000円

1DK

99,480円

93,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

27件

10〜15万

29件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,571円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,537円/㎡
2024年7月	高層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,501円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,501円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,501円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡
2024年3月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡
2023年8月	高層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,537円/㎡
2023年4月	高層	1DK	25㎡〜	103,000円	3,680円/㎡
2023年4月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,501円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,465円/㎡
2023年10月	高層	1DK	25㎡〜	103,000円	3,680円/㎡
2023年10月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,501円/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,465円/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,537円/㎡
2022年4月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,464円/㎡
2022年4月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,465円/㎡
2022年2月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡
2022年12月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,537円/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,465円/㎡
2021年8月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡
2021年3月	高層	1DK	25㎡〜	105,000円	3,751円/㎡
2021年2月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡
2021年1月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡
2020年2月	高層	1DK	25㎡〜	103,000円	3,680円/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,501円/㎡
2019年6月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。