リレント大森

東京都大田区大森北1丁目26-15 | 築44年 | 27戸

推定相場

リレント大森

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2025年は106.7万/㎡へ、12年間で104.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.8万円/㎡

レンジ

70.0〜85.6万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850

代表面積 41.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の28%・7件）で、平均3,316万円です。1LDKが最も高く平均4,390万円、1DKは平均2,153万円です。

3件

3,393万

1DK

7件

2,153万

1LDK

3件

4,390万

2DK

7件

3,316万

2LDK

5件

4,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,393万	3,066万	3,675万
1DK	7件	2,153万	1,830万	2,396万
1LDK	3件	4,390万	4,390万	4,390万
2DK	7件	3,316万	2,949万	3,876万
2LDK	5件	4,001万	3,884万	4,211万

階数別の㎡単価

1-3階

81.7万/㎡

7件

4-7階

75.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目26-15
築年月	1982年10月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	24.67m² ～ 49.81m²
分譲会社	太陽住宅興業
施工会社	伊藤工事
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩5分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リレント大森	1982	27戸	106.6万	4,390万
アルテシモブランシェプロヴァ	2008	36戸	97.0万	3,980万
ガーラグランディ大森	2007	66戸	75.5万	1,900万
メインステージ大森駅前	1998	36戸	92.5万	2,000万
ニックハイム大森第３	1979	22戸	67.5万	3,500万
大森エリメントコープ	1976	39戸	85.8万	3,680万
プレールドゥーク大森２	2013	63戸	108.2万	2,800万
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
コアシティ大森	1978	51戸	74.4万	2,480万
アデッソ大森	2005	18戸	98.1万	2,050万
ステージファースト大森駅前	2003	33戸	90.9万	2,000万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2DK	-	60.2万	-	-	66.0万	80.4万	72.8万	-
2LDK	-	-	-	70.9万	-	86.8万	-	-
1DK	65.9万	73.4万	67.3万	-	-	79.1万	-	-
1R	74.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	4,390万	106.56万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	40㎡〜	4,390万	106.56万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,390万	107.08万/㎡
2024年10月	低層	2DK	40㎡〜	3,000万	72.82万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	40㎡〜	3,688万	83.98万/㎡
2022年6月	高層	2DK	40㎡〜	3,488万	84.67万/㎡
2022年4月	高層	2DK	40㎡〜	3,288万	79.81万/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	2,080万	79.06万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	40㎡〜	3,998万	91.03万/㎡
2022年1月	高層	2DK	40㎡〜	3,680万	89.32万/㎡
2022年1月	高層	2DK	40㎡〜	2,800万	67.97万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	40㎡〜	3,880万	88.35万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	40㎡〜	3,688万	83.98万/㎡
2021年12月	高層	2DK	40㎡〜	2,900万	66.03万/㎡
2019年6月	中層	3DK	45㎡〜	3,488万	70.03万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	3,488万	70.93万/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,760万	66.9万/㎡
2018年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,780万	67.66万/㎡
2017年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,880万	71.46万/㎡
2017年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	75.26万/㎡
2017年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	60.2万/㎡
2016年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,480万	60万/㎡
2016年1月	低層	1R	30㎡〜	2,480万	74.57万/㎡
2016年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,890万	71.84万/㎡
2015年12月	低層	1R	30㎡〜	2,800万	84.19万/㎡
2013年10月	低層	1R	30㎡〜	2,200万	66.15万/㎡
2013年10月	中層	2K	40㎡〜	1,680万	38.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,913円/㎡
2013年7月	中層	3DK	45㎡〜	105,000円	2,135円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。