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東亜パークサイドキャッスル

東京都大田区大森北1丁目17-11 | 築55年 | 95戸

推定相場
東亜パークサイドキャッスル
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.0万円。周辺エリア平均（92.9万円）を7.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を17.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58万/㎡から2026年は100万/㎡へ、12年間で72.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2023年には174,000円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
74.0〜90.5万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.880
代表面積 51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1006件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・22件）で、平均4,621万円です。3LDKが最も高く平均5,657万円、3DKは平均3,393万円です。
1LDK
3件
4,487万
2LDK
22件
4,621万
3DK
2件
3,393万
3LDK
15件
5,657万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,487万 4,216万 4,817万
2LDK 22件 4,621万 3,937万 6,139万
3DK 2件 3,393万 3,085万 3,700万
3LDK 15件 5,657万 4,394万 6,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（68.5万円）と比べて3.4万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
68.5万/㎡
6件
4-7階
78.5万/㎡
7件
8階以上
71.9万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森北1丁目17-11
築年月1971-09（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数95戸
専有面積47.33m² ～ 76.36m²
分譲会社東亜土地建物
施工会社大林組
管理会社ハリマライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩2分

学区情報

小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東亜パークサイドキャッスル 1971 95戸 100.0万 6,299万
ヴィップ大森パークサイドマンション 1973 - - -
オープンレジデンシア大森 2016 18戸 139.8万 7,480万
クレストラフィーネ大森駅前 2004 73戸 157.7万 9,990万
グリーンビレッジ大森 1974 72戸 87.7万 6,480万
セブンスターマンション第２大森 1974 52戸 100.5万 3,590万
三井ビル 1969 - 26.3万 950万
大森三井マンション 1969 28戸 65.2万 2,680万
エンゼルハイム大森 1983 34戸 100.1万 7,290万
シンシア大森セカンドステージ 2002 55戸 109.6万 2,170万
大森伸光マンション 1968 15戸 44.6万 1,300万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 9.0万円 3,969円 8,896
1DK/1LDK 14.0万円 4,022円 4,482
2K/2DK 12.0万円 3,115円 1,164
2LDK 20.0万円 3,795円 1,465
3LDK+ 22.0万円 2,973円 562

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 62.6万 - 71.8万 79.7万 73.1万 - 100.0万
3DK - 58.4万 - - - - 72.5万 -
2LDK 60.0万 82.0万 80.2万 82.7万 78.3万 87.0万 86.1万 -
1LDK - - 83.9万 80.0万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,299万 99.99万/㎡
2025年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,700万 72.55万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,090万 80.8万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,290万 83.97万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,380万 85.4万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,799万 94.1万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,480万 86.99万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,899万 81.43万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.98万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.77万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.94万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,980万 78.32万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.87万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.94万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.18万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.32万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,980万 78.04万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.93万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.77万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.96万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.93万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,090万 80.2万/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,280万 83.93万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,090万 80.2万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.22万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 81.96万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.98万/㎡
2020年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,980万 58.44万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.01万/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,430万 67.26万/㎡
2018年2月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 2,300万 45.1万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.53万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.18万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.2万/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.36万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.91万/㎡
2014年5月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,788万 54.67万/㎡
2014年5月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,799万 54.89万/㎡
2014年5月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.52万/㎡
2014年4月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.48万/㎡
2014年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.44万/㎡
2014年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.36万/㎡
2014年2月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額158,357円。3LDKなら月額169,429円が相場です。
1LDK
173,111円
160,000〜190,000円
2LDK
158,357円
138,000〜210,000円
3LDK
169,429円
140,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
23件
20〜30万
3件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 169,000円 2,683円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 179,000円 2,841円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,333円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,039円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 140,000円 2,745円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,778円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 162,000円 2,572円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 178,000円 2,825円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,857円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 190,000円 3,016円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,698円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,462円/㎡
2019年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,381円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,619円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,381円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,039円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,381円/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 154,000円 3,020円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,619円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 159,000円 3,118円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 163,000円 3,196円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 158,000円 3,098円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,745円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,381円/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,698円/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,698円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,698円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,540円/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,745円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,706円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。