マンション多摩川
東京都大田区多摩川1丁目1-6 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、12年間で72.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 54.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均3,496万円です。2LDKが最も高く平均3,496万円、1DKは平均1,191万円です。
1DK
1,191万
9件
2DK
1,800万
3件
2LDK
3,496万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 1,191万 | 1,006万 | 1,547万 |
| 2DK | 3件 | 1,800万 | 1,735万 | 1,832万 |
| 2LDK | 12件 | 3,496万 | 3,040万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
54.8万/㎡
4-7階
15件
48.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 54.88m² |
| 分譲会社 | 国分建設 |
| 施工会社 | 三興建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立矢口東小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション多摩川 | 1981 | 20戸 | 61.7万 | 3,370万 |
| ライオンズマンション森田多摩川 | 1986 | 39戸 | 59.9万 | 3,180万 |
| マイキャッスル新蒲田 | 2000 | 19戸 | 92.8万 | 6,495万 |
| ルーブル多摩川六番館 | 2008 | 32戸 | 94.9万 | 1,950万 |
| ルーブル東矢口 | 2017 | 55戸 | 99.4万 | 2,540万 |
| レグゼ矢口渡 | 2021 | 23戸 | - | - |
| フローレンスパレス多摩川２セカンドステージ | 2001 | 19戸 | 49.4万 | 2,760万 |
| ヴォーガコルテ多摩川 | 2006 | 28戸 | 72.9万 | 1,480万 |
| ステージ新蒲田 | 1990 | 25戸 | 54.8万 | 890万 |
| クレッセント池上 | 1994 | 24戸 | 82.4万 | 6,380万 |
| エミネンスコート多摩堤通り | 1990 | 31戸 | 56.8万 | 2,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.2万 | 48.3万 | - | - | 56.4万 | - | 60.1万 | 67.2万 |
| 1DK | 31.1万 | - | - | - | - | 44.2万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | 50.0万 | 43.6万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,370万 | 61.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 66.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,040万 | 55.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,090万 | 42.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,190万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,340万 | 52.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 990万 | 38.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,040万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,550万 | 43.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 50.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 50.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 2,699万 | 49.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 49.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 27.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 35.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 990万 | 38.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。