レグゼ矢口渡
東京都大田区多摩川1丁目4-3 | 築5年 | 23戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の95,167円から2024年には87,750円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・3件）で、平均3,300万円です。２Ｋが最も高く平均3,420万円、１ＤＫは平均2,667万円です。
１ＤＫ
2,667万
3件
２Ｋ
3,420万
2件
１Ｋ
3,300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 2,667万 | 2,500万 | 2,900万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,420万 | 3,369万 | 3,471万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,300万 | 3,165万 | 3,469万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
矢口渡駅
東急多摩川線
🚉
徒歩9分
蓮沼駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区立安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ矢口渡 | 2021 | 23戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ多摩川 | 2006 | 28戸 | 72.9万 | 1,480万 |
| ルーブル多摩川六番館 | 2008 | 32戸 | 94.9万 | 1,950万 |
| フローレンスパレス多摩川２セカンドステージ | 2001 | 19戸 | 49.4万 | 2,760万 |
| マンション多摩川 | 1981 | 20戸 | 61.7万 | 3,370万 |
| エミネンスコート多摩堤通り | 1990 | 31戸 | 56.8万 | 2,500万 |
| 多摩川ロイヤルハイツ | 1978 | 26戸 | 56.2万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション森田多摩川 | 1986 | 39戸 | 59.9万 | 3,180万 |
| クレッセント池上 | 1994 | 24戸 | 82.4万 | 6,380万 |
| マイキャッスル新蒲田 | 2000 | 19戸 | 92.8万 | 6,495万 |
| ルーブル東矢口 | 2017 | 55戸 | 99.4万 | 2,540万 |
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,729円。
1K
74,000〜98,000円
90,729円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
54件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,365円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,519円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。