ユーロコート洗足池
東京都大田区南千束2丁目10-16 | 築26年 | 5戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2024年は83.8万/㎡へ、10年間で66.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万30万26万22万18万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の241,600円から2018年には320,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均8,110万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,167万円、２ＤＫは平均3,389万円です。
３ＬＤＫ
8,167万
5件
２ＤＫ
3,389万
3件
3LDK
8,110万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,167万 | 5,700万 | 9,737万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,389万 | 3,274万 | 3,450万 |
| 3LDK | 6件 | 8,110万 | 7,153万 | 8,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 100.62m² ～ 112.00m² |
| 分譲会社 | エージーホーム |
| 施工会社 | アクシコ |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
北千束駅
東急大井町線
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徒歩8分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩12分
洗足池駅
東急池上線
学区情報
小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロコート洗足池 | 2000 | 5戸 | 81.3万 | 8,180万 |
| レイクヒルズ洗足公園 | 1995 | 19戸 | 111.4万 | 8,980万 |
| 洗足池マンション | 1966 | 10戸 | 36.6万 | 1,180万 |
| ザ・パークハウス洗足池桜山 | 2012 | 35戸 | 194.8万 | 14,900万 |
| オークハウス北千束 | 1990 | 27戸 | 61.7万 | 1,000万 |
| ファミール洗足池公園サウスヒルズ | 1996 | 21戸 | 87.2万 | 6,480万 |
| ブラッサムコーポ | 1979 | 13戸 | 44.0万 | 1,900万 |
| ザライオンズ大岡山 | 2025 | 35戸 | - | - |
| 大岡山パークホームズ | 1985 | 19戸 | 102.0万 | 4,180万 |
| コートヤード洗足 | 2018 | 28戸 | - | - |
| 大岡山コーポラス | 1968 | 86戸 | 72.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 48.7万 | 83.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,180万 | 81.3万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,680万 | 86.27万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,450万 | 48.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,600万 | 50.01万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,700万 | 50.9万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,600万 | 50.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額241,000円。
3LDK
200,000〜320,000円
241,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
7件
30万以上
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 320,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 229,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 235,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 245,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 270,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 229,000円 | 2,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。