南六郷ビューハイツ
東京都大田区南六郷1丁目18-6 | 築44年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.1万/㎡から2025年は63.7万/㎡へ、9年間で62.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 73.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均4,444万円です。3LDKが最も高く平均4,611万円、2LDKは平均3,248万円です。
2LDK
3,248万
2件
3SLDK
4,589万
3件
3LDK
4,611万
5件
4LDK
4,444万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,248万 | 2,716万 | 3,780万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,589万 | 4,280万 | 5,034万 |
| 3LDK | 5件 | 4,611万 | 4,073万 | 5,245万 |
| 4LDK | 13件 | 4,444万 | 3,267万 | 4,949万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷1丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 52.08m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 帝人 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
区立出雲小学校
中学校
区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南六郷ビューハイツ | 1982 | 44戸 | 54.7万 | 4,280万 |
| ヴェールガーデン多摩川 | 2003 | 172戸 | 83.8万 | 5,990万 |
| ヴォーガコルテ蒲田南 | 2015 | 38戸 | 86.7万 | 2,250万 |
| エンゼルハイム南六郷第５ | 2001 | 74戸 | 81.0万 | 5,780万 |
| 城南サンハイツ | 1969 | 18戸 | - | - |
| エンゼルピュア多摩川弐番館 | 2000 | 31戸 | 52.8万 | 3,380万 |
| ハピネス本羽田 | 1984 | 5戸 | - | - |
| ディップス南六郷 | 2016 | 58戸 | 123.8万 | 3,120万 |
| パレドール南六郷 | 1988 | 20戸 | 61.7万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム萩中 | 1993 | 21戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| ダイアパレス萩中 | 1979 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 47.1万 | - | 64.9万 | - | 54.7万 |
| 2LDK | - | - | 45.7万 | - | - | 72.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 61.1万 | 64.8万 | - |
| 4LDK | 39.1万 | 51.2万 | 53.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。